Kaufpreis 950.000 €
10783 Berlin
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten, lebendigsten und kulturell vielfältigsten Viertel Berlins, das für sein pulsierendes Stadtleben, seine historische Bedeutung und seine lebendige Gemeinschaft bekannt ist. In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sei es der Supermarkt oder ausgewählte kleine Delikatessgeschäfte sowie vielfältige internationale Gastronomien. Der Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt und vielen Ständen befindet sich in direkter Nähe zum Objekt. Die um diesen Platz gelegenen Seitenstraße bieten ausreichend Vielfalt an Cafe´s, Kneipen und verschiedenen Antiquariaten. Insgesamt liegt eine sehr gute Infrastruktur vor, via Bus und Bahn sind optimale Verkehrsanbindungen vorhanden: Der U-Bahnhof Bülowstraße ist fußläufig in ca. 6 Minuten zu erreichen, der U-Nollendorfplatz mit den U-Bahnlinen U 1, 2, 3 und 4 sowie den Buslinien M19, 106 und 187 in ca. 5 Minuten. In kürzester erreichen Sie von hier aus das KaDeWe, die Tauentzienstraße und den Kurfürstendamm, eine der berühmtesten Einkaufsstraßen Berlins, mit einer Fülle von Boutiquen, Luxusgeschäften und internationalen Marken, die ein unvergleichliches Shopping-Erlebnis versprechen. Zur Erholung laden weiterhin verschiedene Parkanlagen und Plätze ein wie z.B. der Heinrich-von-Kleist-Park und der Park am Gleisdreieck, welche beide fußläufig oder mit dem Fahrrad kurzerhand in ca. 5 Minuten zu erreichen sind. Ausstattung: - 2019 vollständige Sanierung der Wohnung - Überprüfung und Austausch der gesamten Elektrik - Sanierung der gesamten Bäder- Installation neuer Heizkörper - Einbau neuer Fenster für eine sehr gute Isolierung - Energieeffizienzklasse B - Hochwertige Küchengeräte (Bosch, Siemens und Miele)- Sanierung des Gemeinschaftseigentum als Baudenkmal - Edles Echtholzparkett in der ganzen Wohnung - Beeindruckend hohe Decken, die den einzigartigen Altbau-Charme unterstreichen- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC- Balkon mit Südausrichtung - Historischer gespielter Hinterhof - Moderne Gegensprechanlage Für weitere Details der Wohnung oder zu Fragen bezüglich der Sanierung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 138,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,11 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 56, Bundesland: Berlin, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.49, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
