Kaufpreis 1.750.000 €
81737 München
Zimmer 7
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 7
Größe: 164 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag zu einem wahren Vergnügen machen.Das im Jahr 2017 erbaute Reiheneckhaus besticht durch seinen modernen und zeitlosen Stil. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 164 m² und einer Gesamtfläche von 225 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.Die Sauna lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich in eine Welt der Entspannung und Regeneration zu begeben. Gönnen Sie sich wohltuende Saunagänge und fühlen Sie, wie Körper und Geist neue Energie tanken.Der Garten dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet eine idyllische Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Hier können Sie sich zurückziehen, die frische Luft genießen und gemütliche Stunden im Grünen verbringen.Die Küche ist das Herzstück jedes Hauses, und diese Küche ist ein wahres Juwel. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen, lädt sie dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen.Wichtig zu erwähnen ist, dass der Keller Vollausgebaut ist und nach der Begutachtung eines Architekten die Nutzungsänderung mit überschaubarem Aufwand vollzogen werden kann, wodurch die Nutzfläche in die Wohnfläche umgewandelt wird und der Objektpreis erheblich steigt.Nehmen Sie die Chance wahr, dieses einzigartige Reiheneckhaus zu erwerben und den Traum vom luxuriösen Wohnen wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Exklusivität der Immobilie zu überzeugen. Lagebeschreibung: Diese begehrte Gegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.Die Nähe zum Einkaufspark "PEP" und Neueröffnetem "Perlach Plaza" macht Einkäufe und Erledigungen äußerst bequem. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants die Ihren Alltag bereichern.Die zahlreichen Kindertagesstätten und die Europäische Schule München sind in unmittelbarer nähe. Diese erstklassige Bildungseinrichtung bietet nicht nur eine hochwertige Ausbildung, sondern prägt auch das umliegende Viertel mit ihrem internationalen Flair.Zusätzlich profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station, die Sie fußläufig in 5 min erreichen. So gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.Diese Lage bietet somit nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert und bereichert. Ausstattung: + KfW Efiizienzhaus 70+ Fussbodenheizung in gesamten Haus+ Hochwertige, massive Bauweise+ Elektrische Rollos+ Einbauküche mit Neff und Miele Geräten+ Lampen Schienensystem in der Küche+ XXL Whirlpool Badewanne für 2 Personen+ Großformat Fliesen in allen Bädern+ Saunaofen von Harvia 9kW+ Einbauten in der Wäscherei+ Treppenbeleuchtung vorinstalliert+ Schiebetüren mit Einbaukästen+ Flüssigtapeten in Kiderzimmern+ Drehlamellen auf dem Terrassendach+ Geschlossene Treppenstufen im Haus+ Kiwi, Haselnuss, Kaki und Feigenbäume im Garten und vieles mehr.... Provision: Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
