Kaufpreis 499.000 €
15732 Eichwalde
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin, noch im S-Bahn Bereich und ist eingebettet in ein ausgedehntes Wald- u. Seengebiet. Die Gemeinde gilt den Berlinern bereits seit Jahrzehnten als beliebtes Erholungs- und Ausflugsziel.Eichwalde verfügt aktuell über ca. 6500 Einwohner, liegt direkt am Zeuthener See und hat das (nach einer Untersuchung der Märkischen Zeitung) höchste ProKopf-Einkommen im LKR Dahme-Spreewald.Die Gemeinde liegt weiterhin an der Landesstrasse 401 zwischen der Berliner Landesgrenze und Königs Wusterhausen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlußstellen sind Königs Wusterhausen an der A 10 (südlicher Berliner Ring) und Waltersdorf an der A 117. Der Bahnhof Eichwalde wird von den S-Bahn-Linien S 8 und S 46 bedient. Der Flughafen Berlin-Brandeburg ist nur etwa 7 km Luftlinie entfernt.Das direkte Umfeld des Hauses ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung mit großen, grünen Gärten. Objekt: Dieses, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus den 30-er Jahren zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter aus und bietet Wohnraum, verteilt auf vier Zimmer an. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, ein Bad, ein Flur und die Veranda; die Decken sind auf normale Raumhöhe abgehängt; die ursprüngliche Deckenhöhe beträgt 3,15 m im EG; im UG befindet sich ein weiteres Zimmer und ein großes Bad sowie der Heizraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume.Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus (Holzhaus) welches früher als Wohnhaus genutzt wurde.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für evtl. Erweiterungsmöglichkeiten. Ausstattung: weiße Holzfenster (Schauinsland), z.T. abgeschliffene Holzböden, renovierte, modern geflieste Bäder; Fassadenrenovierung im Jahr 1993; Erneuerung Elektroinstallation 1995; neue Heizkörper und Anschluss an den öffentlichen Kanal im Jahr 2002; Dachsanierung (Isolation; neue Bitumenschindeln, Schornstein, Dachrinnen) im Jahr 2012 Besonderheiten: Das Haus ist seit 2003 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 897,00 EUR kalt + 110,-- EUR NK (ohne Heizung; die Heizkosten trägt der Mieter selbst) = 1007,-- EUR brutto.Nachdem das Haus aktuell vermietet ist, konnten wir keine Bilder vom Inneren des Hauses veröffentlichen; ein umfassendes Bild können Sie sich daher nur durch eine Besichtigung machen.Die Aussenaufnahmen des Anwesens stammen zum Teil bereits aus frühreren Jahren. Aufteilung: EG: Wohnen ca. 22,0 m² Schlafen ca.17,6 m² Kind/Arbeiten ca.12,7 m²Küche ca. 15,0 m²Bad ca. 6,0 m²Flur ca. 3,6 m²Veranda ca. 9,3 m² UG:Zimmer ca. 22,0 m² Bad ca. 9,6 m²Keller1 ca. 17,6 m²Flur ca. 9,5 m²Heizung ca. 15,0 m²Keller2 ca. 9,1 m²Keller3 ca. 8,3 m² Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis
