Kaufpreis 575.000 €
14532 Stahnsdorf
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Stahnsdorf mit exzellenter Verkehrsanbindung sowohl nach Potsdam als auch nach Teltow und Berlin. Ausstattung: Das Haus wurde ca. 2010 mit einer neuen "Junkers-Cerapur" Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ausgerüstet.Ebenfalls 2010 wurden in den Räumen Erdgeschoß neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Im Dachgeschoß sind Doppel-Kastenfenster in Holzausführung vorhanden.Das Haus benötigt noch einige Investitionen oder den geschickten Hobby-Handwerker, um wieder in frischem Glanz zu erstrahlen. Objekt: Solider teilmodernisierter Altbau von 1937 in idyllischer Ruhiglage in einem Ortsteil von Stahnsdorf.Das massiv errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über folgende Räume:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- kleines Zimmer- Küche- DuschbadAm hinteren Teil des Hauses wurde eine ca. 15 m² große Veranda angebaut; Zugang direkt vom Flur im Erdgeschoß (ist in beigefügter Bauzeichnung noch nicht ersichtlich)im Obergeschoß/Dachgeschoß sind folgende weiteren Räume:- großes Zimmer mit "Velux"-Dach-Balkonfenster (durch Öffnen des Fensters entsteht ein Balkon-Austritt)- kleines Zimmer- Bad mit WT und WCDas Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen neben dem Hausanschlussraum 2 weitere Räume zur Verfügung. Eine massive Garage -mit Grube-, ein Carport für 2 Pkw, sowie ein Schuppen, der reichlich Platz bietet runden das Bild ab. Sonstiges: Die "Highlights" im Überblick:- 830 m² Sonnengrundstück in Ruhiglage- vollunterkellertes Massivhaus aus den 1930er Jahren -teilmodernisiert-- lichtdurchflutete Veranda- massive Garage mit Arbeits-Grube- Carport für 2 Pkw- separater Schuppen mit ca. 30 qm Nutzfläche- überdachte Freifläche/GrillplatzAllein der Grundstückswert (amtlicher Bodenrichtwert zum 01.01.2024) beträgt hier 600,00 €/m², das sind allein 498.000,00 €; mit anderen Worten: für nur 77.000,00 € erhalten Sie ein massives und unterkellertes Haus mit viel Potential in unverbaubarer Ruhiglage! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², modernisiert: 2010 Provision: 2,99 % inkl. MwSt.Die Berechnung der Maklercourtage erfolgt gemäß § 656 c des BGB (gleicher Maklerlohn für Käufer und Verkäufer)
