Kaufpreis 415.000 €
38458 Velpke
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Makrolage:Die Gemeinde Velpke ist mit ihren über 4700 Einwohnern Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Velpke (ca. 12.500 Einwohner). Sie bildet den nördlichen Teil des Kreises Helmstedt und liegt ca 10km östlich von Wolfsburg. Der angrenzende Naturpark Elm-Lappwald und der Naturpark Drömling laden zu entspannten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die "Velpker Schweiz" mit ihrem FEMO-Wanderweg ist nur ca. 200m vom Grundstück entfernt.Mikrolage:Das Grundstück liegt am Ortsrand von Velpke. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken; Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich ebenfalls im Ort und sind fußläufig erreichbar. Direkt in der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus die größeren Städte Wolfsburg und Helmstedt angefahren werden.Velpke verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Egal, ob Sie gerne Angeln, Fußball oder Tennis spielen, im Verein schießen...in Velpke ist für jeden etwas dabei. Objekt: Auf einer Wohnfläche von ca. 200m² verteilen sich über 2 Etagen drei sehr helle und neu möblierte Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 45m² und 65m², die Wohnung im Obergeschoss von ca.100 m². Die drei Wohnungen verfügen alle über einen separaten Eingang am Haus und wurden in 2023 modernisiert inklusive der Bäder. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils auch eine eigene Terrasse.Die Wohnungen werden aktuell möbliert auf Zeit über die gängigen Portale vermietet. Eine durchschnittliche Nettokaltmiete pro Monat von 2000€-3000€ wird derzeit realisiert.Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie von Velpke aus mit dem PKW nach nur 15 Minuten.Die Möbel können gerne nach Absprache und Einigung übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2
