Kaufpreis 648.000 €
96450 Coburg
Zimmer 6
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 6
Größe: 239 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Unser Traumgrundstück befindet sich absolut im Grünen, im nordöstlichen Stadtgebiet von Coburg. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt, fußläufig in weniger als fünf Minuten.Sie erreichen das Grundstück über eine Privatstraße, die von der Straße "Hahnweg" abzweigt.Die Zufahrt ist über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert.Coburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Bis 1918 war die Stadt Coburg als Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg bekannt. Heute bildet die Hochschul- und Europastadt im Norden Bayerns ein Oberzentrum mit wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Landestheater, Ladesbibliothek, Klinikum und vielen verschiedenartigen Schulen. Die Stadt Coburg ist in 13 Stadtteile gegliedert und umfasst ca. 40.000 Einwohner. Bamberg, Erfurt, Würzburg und Nürnberg sind kurzfristig über die Autobahn A73 zu erreichen.Im Stadtkreis von Coburg befinden sich insgesamt 20 allgemeinbildende Schulen, darunter 4 Gymnasien und eine Waldorfschule, 22 berufliche Schulen, eine Hochschule, 24 Kindertageseinrichtungen sowie 6 stationäre Einrichtungen für ältere Menschen (Bayerisches Landesamt für Statistik, Statik kommunal 2020).Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Coburg direkt gegeben und fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Großzügiger Eingangsbereich- Schwedenofen- Holzpelletheizung 2015 neu- Vollunterkellert- Waschmaschinenaschlüsse im Keller- Einzelgarage- Terrasse- Gewächshaus- großer, eingewachsener Garten Objekt: Ein Ort zum verlieben, komplett im Grünen.In attraktiver und zentraler Lage von Coburg befindet sich das ca. 3000 Quadratmeter große, idyllische Grundstück, am auslaufenden Berg der Veste Coburg.Das Grundstück ist mit zwei aneinander grenzenden Häusern bebaut.Im Vorderhaus, welches 1958 erbaut wurde befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 56 Quadratmetern Wohnfläche im Obergeschoss. Die beiden Wohnungen sind ab dem 01.10.2024 freistehend.Das Hinterhaus, welches von der Eigentümerin genutzt wird, wurde 1980 erbaut und umfasst ca. 119 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Eingangsbereich auch das Wohn- Esszimmer mit einem Schwedenofen für gemütliche Stunden, die Küche, das Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbad.Die beiden Häuser bieten Platz für eine große Familie oder auch für mehrere Generationen. 2015 wurde eine neue Zentralheizung, die mit Holzpellets betrieben wird eingebaut. Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten somit viel Stauraum. Auf dem Hof in der Garage vor den beiden Häusern, haben Sie Platz für mehrere Fahrzeuge.Im schön bewachsenen Garten mit altem Baumbestand, können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017 Provision: 3,57Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
