Kaufpreis 479.000 €
23821 Rohlstorf
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten werden zwei moderne Doppelhäuser mit einer großzügigen Wohnfläche von je ca. 162,52m². Zwei Stellplätze und eine großzügige Terrasse (ca. 18m²) mit Garten, gehört zu einer Doppelhaushälfte. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 430m². Das Objekt wird mit einer Verblendfassade, Verblendstein Cienna, Fuge beige- weiß oder Verblendstein Pagus grau schwarz, Fuge zementgrau errichtet. Die Dachüberstände werden mit Kunststoff Profielen weiß und die Stirnseiten mit Rasopal weiß verkleidet. Weiterhin wird das Objekt mit Kunststoff- Fenstern (innen und außen in weiß) ausgestattet. Die Dacheindeckung erfolgt mit Tondachziegeln Röben Monza Plus anthrazit sowie einer Unterspannbahn. Die Malerarbeiten im ganzen Haus, gehören zur Ausstattung. Vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss wird eine gerade freitragende Treppe aus Massivholz, Holzart Buche (schwarz) eingebaut. Das Brüstungsgeländer und der Brüstungshandlauf sowie der Treppenhandlauf werden ebenfalls in der Holzart Buche (schwarz) ausgeführt. In den Spitzboden gelangen Sie mit einer gedämmten Monarch- Einklapptreppe, der Ihnen als weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung steht. Weiterhin gehören alle Geschossfenster mit 3-fach Isolierverglasung zur Ausstattung des Hauses. Alle Innentüren im Erdgeschoss und Dachgeschoss werden mit einschl. Futter und Bekleidung in der Ausführung Weißlack glatt eingebaut. Weitere Ausstattungsmerkmale:- Photovoltaikanlage - Luft- Wasser- Wärmepumpe Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage. In der Umgebung befindet sich eine Badestelle am Wardersee. Ein Café und ein Glofclub für die Freizeit, ist Ihnen gegeben. Im direkten Nachbardorf Klein Rönnau (ca. 4 Autominuten entfernt) und das Nachbardorf Schackendorf (ca. 14 Autominuten entfernt) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Restaurants. Ein Naturschutzgebiet lädt dort zu gemeinsamen Spaziergängen ein. Familien finden hier Schulen und Kindergärten. In ca. 9 Autominuten erreichen Sie das Möbelgeschäft Möbelkraft. Weiterhin sind tolle Standorte schnell zu erreichen: Entfernung nach:- Timmendorfer Strand ca. 35min - Lübeck ca. 35min. - Scharbeutz ca. 30min.- Travemünde ca. 35min. Ausstattung: Raumaufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über viel Platz für die ganze Familie. Der große Wohn u. Essbereich mit offener Küche unterstreicht nochmals das Familienleben. Einen weiteren/ zusätzlicher Raum im Erdgeschoss können Sie ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen. Der HAR Raum lässt sich zusätzlich als Stauraum nutzen. Ein Gäste- WC, ausgestattet mit einer bodentiefe Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort warten auf Sie drei Kinderzimmer mit großen bodentiefen Fenstern. Weiterhin ist Ihnen ein Schlafzimmer, angrenzend mit einem Ankleidebereich gegeben. Dieser sorgt für ein besseres Ordnungssystem und viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefe Dusche, einem WC und zwei Handwaschbecken voll ausgestattet. Über eine ausklappbare Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Hier haben Sie ausreichend Platz und können diesen Raum perfekt als Stauraum nutzen. Erdgeschoss:- offene Küche - Wohn- u. Essbereich - Büro - HAR Raum - Gäste WC Obergeschoss:- Kind1- Kind2- Kind3- Schlafen - Ankleidezimmer - Badezimmer
