Kaufpreis 389.000 €
25764 Wesselburen
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte, an der Nordsee in Wesselburen. Diese Anzeige bezieht sich auf die vordere Doppelhaushälfte. Über je zwei PKW Stellplätzen und eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 117,28m² zzgl. 16,55m² Spitzboden verfügt eine Doppelhaushälfte. Die Malerarbeiten, Bodenbeläge (Hochwertiges Parkett) und eine hochwertige Einbauküche gehört zur Ausstattung des Hauses und sind im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wurde aus Leichtbetonwänden (Blähton) und mit einem Verblendmauerwerk errichtet. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine Terrasse auf ca. 8m² mit Garten und Kunststofffenster, die innen und außen in weiß hervorheben. Die Dachpfannen sind von Röben MONZAPLUS in Schiefergrau genau abgestimmt. Weiterhin steht Ihnen ein Kabel für die Vorbereitung einer zukünftigen E- Ladestation zur Verfügung.Das Objekt ist derzeit vermietet. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer Sackgasse und somit in einer sehr verkehrsruhigen Lage. Wesselburen gehört zum Kreis Dithmarschen, mit ca. 3.500 Einwohnern und ist nur 6 km von der Nordseeküste entfernt. Nah genug, um mit dem Fahrrad gut an den Strand zu gelangen, aber auch weit genug entfernt, um vom Massentourismus verschont zu bleiben. Nur in wenigen Kilometern (25km) haben Sie den bekannten Ort wie z.B. Sankt Peter-Ording, mit seinem endlosen weißen Sandstrand erreicht. In 12km Entfernung befindet sich der Ort Büsum mit Hafen und Familienbadebuchten. Ihre zukünftige Wohnlage bringt noch weitere Vorteile mit sich, denn Wesselburen verfügt über einen Indoor- und Outdoor Spielpark, der direkt in der Nähe zur Verfügung steht. Weiterhin gibt es ein Freibad und ein Museum. Zur Versorgung sind Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Rewe, Edeka, Netto,..), eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein Friseur gegeben. Für schöne Nachmittage gibt es eine Gaststätte, ein Café sowie eine Eisdiele in der Innenstadt. Familien finden hier Kindergärten und eine Schule. Ausstattung: Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer (9,96m²), was zusätzlich eine wohnliche Atmosphäre bietet. Weiterhin haben Sie einen HWR Raum, der mit ca. 5m² platzsparend ist und eine offene Küche mit ca. 6,09m² wodurch die Gesellschaft gefördert wird. Das Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von ca. 29,67m² bietet tolle Stellmöglichkeiten und ist durch die Terrassentüren sehr tageshell. Weiterhin gibt es ein Gäste WC, was mit einem weißen Porzellan Handwaschbecken ausgestattet ist. Der HAR Raum gilt als Gemeinschaftsfläche und ist separat von außen zu betreten. Über eine schöne Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befindet sich ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer, was mehr Platz für ein individuelles Ordnungssystem bietet. Zunächst verfügt das Obergeschoss über ein großes Badezimmer mit ca. 10,83m², welches mit einer weißen Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Zwei große Kinderzimmer mit jeweils ca. 14,62m² bieten ebenfalls genügend Platz. Über eine gedämmte Monarch-Einklapptreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der mit einer Fläche von ca. 16,55m² als weitere Abstellfläche zur Verfügung steht.
