Kaufpreis 269.000 €
54298 Orenhofen
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 qm auf zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.Die Wohnungen wurden beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wären beide sofort bezugsfähig. Es gibt keinen Reparaturstau.Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten wie beispielsweise ein generationsübergreifendes Wohnen mit zwei getrennten Wohnungen, alternativ könnte es auch ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgenutzt werden.Aber auch die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, ist hier gegeben.Der Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt. Die Fertigstellung erfolgt noch in diesem Jahr.Ein weiteres Highlight ist der schöne natürliche Garten, der somit auch einen wunderbaren ruhigen Rückzugsort garantiert.Die zwei Garagen sind unterschiedlich groß, und haben Platz für einen PKW und sogar einen LKW. Natürlich könnten diese Flächen auch anderweitig nach Bedarf genutzt werden. Dieses Zweifamilienhaus im Ortskern von Orenhofen ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:2 GaragenHeizungsraum mit Hauswirtschaftsraum und DuscheTreppenhausÖltankraum mit Stahlöltank 6400 Liter.1. Obergeschoss:2 Schlafzimmer1 Küche mit Einbauküche1 Esszimmer1 Wohnzimmer1 Flur1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster2. Obergeschoss1 Abstellraum im Treppenhaus1 Flur1 Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster1 Wohnzimmer2 SchlafzimmerDachgeschosshier ist ein großer Raum mit Holzboden.Garten:hier gibt es noch eine an die Garage angrenzende Scheune mit neuem Dach, zur Lagerung der Gartengeräte. Der Garten hat einen Baumbestand mit Obstbäumen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.Weitere Fotos und Infos auf Anfrage. Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
