Kaufpreis 167.000 €
98743 Gräfenthal
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 1755
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige & modernisierte Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum des idyllisch gelegenen Ortes Gebersdorf bei Gräfenthal.In den letzten 10 Jahren wurden die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert.Das Haus wurde von innen Kernsaniert.2019 wurde eine neue Pelletheizung installiert, diese sorgt anhand eines Warmwasserspeichers für immer heißes Wasser. Die Heizkörper und zugehörige Rohrleitungen sind erneuert.In dem Objekt ist eine maßgefertigte, etwa 10 Jahre alte Einbauküche vorhanden.Ein 9kw Kamin sorgt im Obergeschoss für angenehme Wärme.Die Fenster sind noch größtenteils aus den 90iger Jahren, aus Holz und doppelverglast. Rollläden sind überall vorhanden.Im Dachgeschoss sind Velux-Fenster aus Kunststoff verbaut, die keine 5 Jahre alt sind.Ein Dachgeschosszimmer kann noch ausgebaut werden. Dämmung hierfür ist vor Ort, Rohrleitungen für Heizung sind gelegt. Das Dachgeschosszimmer wurde im letzten Jahr neu gestützt und teilweise verstärkt.Glasfaser ist vorhanden.Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller.Der vordere Grundstücksbereich ist angelegt und bepflanzt. Das Grundstück hat eine gemeinsam genutzte Zufahrt, welche aber zu dem Objekt gehört. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist der Anfang für eine Garage mit angedachter Dachterrasse gemacht, diese muss noch fertig gestellt werden.Alles in allem bietet das Haus, mit seinen großen Räumlichkeiten, ausreichend Platz mit Wohlfühlcharakter.***Energieausweis ist vorhanden.*** Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Ortsstraße im Ortsteil Gebersdorf. Direkt nebenan befindet sich eine sehr gute Gaststube. Gebersdorf ist ein kleiner Ortsteil mit ca. 250 Einwohnern. Der Ortsteil befindet sich im Thüringer Schiefergebirge, dieses ist durch Tal-, Hang-, und Höhenlagen gekennzeichnet. Raumaufteilung: Man betritt das Haus durch einen Windfang, anschließend gelangt man in den Flur, der Zugang zu Küche, Heizraum und einem Gästeklo bietet.In der ersten Etage befindet sich ein großzügiger Flur, über den man in das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt Bad mit Dusche und Badewanne gelangt.In der zweiten Etage befindet sich ein fertig ausgebautes Zimmer und ein weiteres Zimmer, welches noch ausgebaut werden kann. Provision: provisionsfrei
