Kaufpreis 500.000 €
14728 Gollenberg
Zimmer 3
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 3
Größe: 225 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Gollenberg ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Havelland. Sie gehört zum Amt Rhinow. Seit September 2013 führt die Gemeinde die Zusatzbezeichnung Lilienthal-Gemeinde und erinnert damit an den Segelflugpionier Otto Lilienthal, der im Jahre zwischen 1894 und 1896 vom Gollenberg aus mehrere Flugversuche unternommen hat.In der ca. 3 km entfernten Stadt Rhinow oder der ca. 16 km entfernten Stadt Friesack finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bahnhof Friesack erreichen Sie in ca. 60 Minuten den Berliner Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die Berliner Stadtgrenze in etwas der gleichen Fahrzeit zu erreichen.Gollenberg ist ein kleiner bescheidener Ort, an dem Sie Natur pur erleben können. Hier gibt es nur Sie und die Nachbarn. Kein Großstadtlärm, keine Feuerwehr- oder Polizeisirenen, keine Geräuschekulisse durch lärmende Touristen etc. Hier genießt man die Ruhe, die Natur, die Wälder und den nahegelegenen Kleßener See mit einer Naturbadestelle. Sie haben schon immer von so einer Naturlage geträumt? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt sich Ihren zukünftigen Wohntraum zu erfüllen. Ausstattung: Das Haus ist im Stil eines Chalets in Vollholz erbaut. Alleine das Betreten des Hauses ist ein Erlebnis für sich: der Duft des Holzes lässt den Besucher sofort an Natur, Ruhe, Gesundheit und Zufriedenheit denken. Die Wucht der Holzwände, der Holzdecken, der großen Stützpfeiler und der sehr hohen Decken gepaart mit den modernen anthrazitfarbenen Boden-Fliesen ist ein absoluter Hingucker und verbindet Natur mit Stil und Ästhetik.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 225,91 qm, die über das Erdgeschoss und das Obergeschoss aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Schlafzimmer, das sehr große Badezimmer sowie der Wohnbereich mit offner Einbauküche. Allein dieser Bereich hat eine Größe von knapp 45 qm. Eine Vollholztreppe führt nach oben auf den offenen und lichtdurchfluteten Dachbodenbereich. Die Wohnfläche hier beträgt knapp 77 qm und kann gut als Büro oder Hobbyfläche genutzt werden. Natürlich kann auch hier geschlafen werden oder ein sehr großes Kinderzimmer mit Spielecke sein.Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Photovoltaik-Anlage mit 25,02 KWP mit Energiemanagement und einem Speicher mit 10,5 kWh, einer Erd-Wärmepumpe von Viessmann, einer Einbruchmeldeanlage von Telenot sowie Fenster und Türen nach RC2 (Widerstandsklasse 2) inkl. Alarmanlage in Fernstern und Terrassentüren. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der auch die am Haus angrenzende Garage angeschlossen ist. Da haben Ihre Fahrzeuge nicht nur genug Platz, sondern auch warme Reifen :-)Und natürlich darf der große offene Kamin im Wohn-/Essbereich nicht fehlen! Der Kamin ist inkl. Außenkamin mit Grillfunktion auf der zum Garten ausgerichteten Terrasse. Objekt: Dieses wunderschöne Vollholz-Chalet in Brandenburg-Havelland steht zum Verkauf. Es eignet sich für zukünftige Naturliebhaber oder Ruhesuchende.Der Verkäufer hat sich mit dem Bau dieser besonderen Immobilie einen Traum erfüllt. Trotz seines fortgeschrittenen Alters hat er den Bau mutig umgesetzt und dann kam ihm leider das Schicksal in die Quere. Er erhielt eine schwere gesundheitliche Diagnose. Da er nun nicht weiß, wie lange er noch selbständig in dem Haus leben kann, möchte er bereits heute seine Traumimmobilie in gute Hände geben. Das Haus wird mit lebenslangem Wohnrecht und ohne Zahlung einer Miete verkauft. Der Eigentümer möchte so lange wie es geht im Haus wohnen bleiben. Wie lange das sein wird, entscheidet alleine sein Gesundheitszustand. Wer also in der Zukunft eine solche besondere Immobilie besitzen möchte, der hat jetzt die Chance sie zu erwerben. Die Herstellungskosten belaufen sich auf ca. 1,1 Mio. EUR und das Haus ist als autarkes Energiehaus erbaut worden. Mit einem Energiekennwert von nur 20,8 kWh/(m².a) ist hier klar für die Zukunft vorgesorgt worden. Auf dem wunderschönen ruhigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.028 qm können die zukünftigen Eigentümer ihren Gartenträumen nachgehen. Ob Obstwiese, Schwimmteich, Schwimmbad oder Gartensauna, hier stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung, die Sie in der Zukunft realisieren können. Der jetzige Eigentümer wird die Entwicklung des Grundstücks nun leider nicht mehr umsetzten. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt diskret und im Alleinauftrag. Auf Wunsch des Eigentümers und zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und Prüfung Ihrer Person mehr Informationen, Bilder und alle weiteren Details zurImmobilie.Alle Angabe sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
