Warmmiete 2.000 €
63075 Offenbach am Main
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 2.000 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.550 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Offenbach - Frankfurt ganz nahDie Stadt Offenbach am Main liegt unmittelbar anschließend an Frankfurt am Main am südlichen Mainufer. Mit ihren ca. 140.000 Einwohnern ist sie Hessens fünftgrößte Stadt und braucht sich nicht hinter dem großen Nachbarn zu verstecken. Die Stadt profitiert von Ihrer Lage in vielerlei Hinsicht, der Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sind von Offenbach aus schneller zu erreichen als aus manchen Frankfurter Stadtteilen. Offenbach ist eine industriell geprägte Großstadt, die allerdings bereits Residenz der Isenburgischen Grafen war und somit auch einiges an Geschichte vorweisen kann. Zahlreiche historische Bauten finden sich in der Stadt. An Möglichkeiten einzukaufen oder sich zu erholen mangelt es Offenbach auch nicht. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet sich hierzu an. Der weitläufige Wald im Süden der Stadt und zahlreiche Parks bieten Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen. Auch über Bildungseinrichtungen verfügt die Stadt in großem Maße: 13 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und vier berufliche Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Objekt: In ruhiger und beliebter Lage von Offenbach-Bürgel, liegt in einem kleinen Dreifamilienhaus diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101m² im Erdgeschoss und einem zusätzlichen Hobbyraum von ca. 41m² im Untergeschoss.In der Erdgeschosswohnung angelangt, befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung ein praktischer Platz für eine Garderobe. Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, wo sich angrenzend die offene Küche befindet, die mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet ist und dem Mieter während der Mietzeit zum Gebrauch überlassen wird. Idealerweise erreichen Sie von hier aus die schöne Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, welches Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen nutzen können. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne. Außerdem befindet sich in der Wohnung noch ein separates Gäste-WC. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in Ihren eigenen Hobbyraum im Untergeschoss, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten für kreative Entfaltung bietet. Ob Sie hier einen eigenen Fitnessraum, ein Spielzimmer für Ihre Kinder, oder anderen Hobbys nachgehen wollen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Praktischerweise verfügt dieser Raum ebenfalls über eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Dieser Raum ist lediglich Nutzfläche und nicht zum Dauerhaften Aufenthalt geeignet. Die gesamte Wohnung ist auf beiden Etagen mit einem hochwertigen Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster, die zum Großteil bodentief sind, verfügen alle über elektrische Rollläden.Eine perfekte Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten für Sie und ihre Familie!Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: -Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen für mehr als fünf Personen (Eltern mit max. drei Kindern) bei der Auswahl nicht berücksichtigen können.-Bei diesem Immobilienangebot ist ein Indexmietvertrag vorgesehen.-Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten (Einbauküche, Deckenbeleuchtungen in allen Räumen, Spiegelschrank im Badezimmer, Waschmaschine/Trockner). Weitere Möblierung ist nach Bedarf möglich.-Der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, ist mit 50,00€ in der Kaltmiete bereits berücksichtigt.-Fahrräder sind grundsätzlich im eigenen Kellerraum abzustellen.Es besteht auch die Möglichkeit einen überdachten Fahrradabstellplatz neben dem Haus für 10,00€ pro Fahrrad anzumieten. Die Überdachung der Fläche garantiert aber keine Feuchtigkeitsschutz für die Fahrräder.-Wie für alle Mieter des Hauses gilt, dass der Garten nicht zur Nutzung zur Verfügung steht. Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.40
