Kaufpreis 999.000 €
42279 Wuppertal
Zimmer 8
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 8
Größe: 245 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes und ist südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie und Kulturmetropole, als auch als Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie.Dieses exklusive von uns angebotene Zweifamilienhaus mit Pferdehaltung befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck, Waldgebiet und trotzdem guter Anbindung und Infrastruktur. Auch in der Freizeit sind viele Angebote vor Ort möglich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Ämter. Es befindet sich in direkten in der Nähe der Fertighausaustellung mit Naturschutzgebiet. Über die BAB und die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile in wenigen Fahrminuten. Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene komplett sanierte Zweifamilienhaus eines ca. im Jahr 1900, mit einem Grundstück von ca. 15.310 m² verbunden mit Pferdestall, lässt Wohnen mit den liebsten Tieren zu. Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und drei Zimmern ist ebenerdig gebaut. Die zweite Wohnung mit fünf Zimmern ist über zwei Ebenen aufgeteilt und vom ersten Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Vollholztreppe erreichbar. Zudem gibt es eine weitere Nutzfläche mit einem großen Schuppen von ca. 34 m² und einem kleinen Schuppen von ca. 15 m² sowie einer Kellerebene von ca. 89 m².Besonderer Highlights sind:-der Kaminofen im ersten Obergeschoss-die Badzimmer sind alle mit Fenster gebaut und lichtdurchflutet-große Terrasse im Garten-Pferdehaltung mit beheiztem Stall und Paddock möglich-Stückholzheizung ca. 2021-Dämmung sowohl der Außenwand als auch das Dach ca. 2020-Dacheindeckung mit hochwertigen Dachschindeln ca. 2021-Photovoltaikanlange ca. 2017-Fenster ca. 2020-Brunnen vorhandenDieses Objekt wird kurzfristig bezugsfrei.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
