Kaufpreis 748.000 €
48317 Drensteinfurt
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 748.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Drensteinfurt-Walstedde, in unmittelbarer Nähe zur B63 und nur wenige Kilometer von den Städten Hamm und Münster entfernt. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet einen malerischen Blick über Felder und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Mit einer Einwohnerzahl von 3.100 bietet das Dorf eine entspannte und gemütliche Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamm, Ahlen und Münster gegeben ist. Die Autobahn A1 (Richtung Ruhrgebiet oder Münster) sowie der Bahnhof Mersch (Richtung Hamm/Ruhrgebiet und Münster) sind nur wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt, was den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Umgebung erleichtert.Für Familien mit Kindern bietet Drensteinfurt-Walstedde eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Kindergärten und einer Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung sind ebenfalls direkt vor Ort vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, was dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Ausstattung: Massives Viehbrockhaus Baujahr 2012 : Family Exclusiv hochwertig verklinkert mit SandfugeCa. 148m² Wohnfläche plus ca 16,8m² Souterrainbereich EG: lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer im Wintergartenbereich, offene Küche , Gästezimmer/Büro, Flur, Garderobe, Gäste-WCOG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC + SpitzbodenVollkeller: mit ca. 90m² Nutzfläche, 1 großer Kellerraum mit Außentreppe zum Garten, 1 Souterrain-Raum, Bad mit Dusche + WC, Heizungskeller - Der Keller bietet viel Platz für Ihre Hobbys: Ein Fitnessbereich, eine Sauna oder ein Weinkeller sind denkbar. Alternativ auch ein Werkraum oder das Homeoffice im Souterrainbereich.Energetische Ausstattung des Hauses: Luftwärmepumpe von 2020 plus Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung im Niedrigenergie-Standard, 3-fach Verglasung, FußbodenheizungBeleuchtungssysteme innen und außen mit Bewegungsmeldern, WLAN, LAN-Verkabelung, Glasfaser-InternetanschlussKüche Nolte Windsor inkl. Einbaugeräte und SitzeckeHochwertiges Mobiliar und Einbauschränke sind im Preis enthaltenÜberdachter CarportbereichGewachsener Garten mit unverbautem Blick auf Felder und Wiesen, mediterran angelegt mit Sandsteinpflaster inkl. Rasenflächen, Zierbepflanzung mit Bewässerungssystem, zwei Terrassen und einem GartenholzhausZusätzliches Bohrloch für die Gartenbewässerung - RasenroboterEin aktualisierter Energieausweis ist in Vorbereitung Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im modernen Landhausstil in Drensteinfurt-Walstedde, das im Jahr 2012 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m² sowie einem Souterrainbereich von ca. 17 m². Das ansprechende Design der Innenausstattung wird Sie begeistern!Das besonders hochwertige Viehbrockhaus besticht durch seine massive Bauweise, die energieeffiziente Ausstattung und den hohen Wohnkomfort. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage des Hauses mit einem freien unverbauten Blick auf Felder und Wiesen, was ein mediterranes Feeling vermittelt. Die Verwendung einer Luftwärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine zukunftssichere und ökologische Wohnweise. Diese Immobilie ist ein Wohlfühlort für die Familie, der höchsten Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit vereint. Genießen Sie hier die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Hauses nutzen können.Das Haus ist vollständig möbliert!! Im Preis enthalten ist das hochwertige Mobiliar sowie die neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.Nach Download des Exposés finden Sie auch einen umfangreichen 360°-Rundgang.Lassen Sie sich von dem abgestimmten Design, dem neuwertigen Zustand und der hochwertigen Ausstattung überzeugen! Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.59, Distanz zum Flughafen: 2.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30 Provision: 2,38 %
