Kaufpreis 132.000 €
38259 Salzgitter
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 132.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In dieser Immobilie in Salzgitter-Bad finden Sie Ihr neues Zuhause und können sich mit kleinen Renovierungsarbeiten eine Wohlfühloase schaffen.Empfangen vom kleinen Vorgarten betreten Sie das 1930 erbaute und 1984 erweiterte und teilweise sanierte Reihenmittelhaus durch den geschmackvoll gestalteten Hauseingang. Von hier gelangen Sie über den Windfang in den Flur. Dieser führt Sie geradewegs in das geräumige Wohnzimmer, welches als optisches Highlight mit einer rustikalen Steinwand überzeugt. Die große Schiebetür lässt viel Licht hinein und gibt den direkten Zugang zur Terrasse frei.Im vorderen Bereich des Hauses, linkerhand des Flurs, befindet sich die geräumige Küche mit praktischer Einbauküche. Durch den vorderen Anbau findet sich hier ebenfalls ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen oder gemütlicher Sitzbank.Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem hell gefliesten Gäste-WC.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein weiteres geräumiges Zimmer mit Blick zur Gartenseite bietet sich als Kinderzimmer an.Das ebenfalls vorhandene Tageslichtbadezimmer ist in einem hellen Ton gefliest und bietet durch eine Dusche und eine zusätzliche Badewanne viel Komfort.Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das sich leicht zu einem Studio ausbauen lässt. Dies eignet sich perfekt für ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder als Zimmer für ein größeres Kind.Die Gartenpflege ist sehr überschaubar, da es neben dem Vorgarten lediglich einige Pflanztöpfe auf der Terrasse gibt. Rasenmähen müssen Sie hier nicht. Das Haus ist komplett unterkellert und ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden. Lagebeschreibung: Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Es leben hier ca. 103.000 Menschen. Hauptarbeitgeber ist die Salzgitter AG.Da ca. 50% der Stadtfläche landwirtschaftlich genutzt werden wohnen Sie hier mitten im Grünen.Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teil der Stadt im zweitgrößten Stadtteil Salzgitter-Bad und liegt in einem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, ohne nennenswerten Straßenverkehr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem in Ihrem Wohnumfeld erledigen. Supermärkte, Bäckereinen und Restaurants sind in wenigen Minuten mit Auto oder dem Fahrrad erreichbar.Im Zentrum von Salzgitter-Bad befinden sich weitere gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und ein Museum sowie der Regionalbahnhof. Auch hier sind Sie in wenigen Fahrminuten.Salzgitter verfügt über ein sehr gutes Schul- und Bildungssystem von Kitas über Grundschulen, bis zu Hauptschulen, Gymnasien, Förderschulen, einer Gesamtschule sowie mehreren berufsbildenden Schulen.Der ÖPNV ist gut ausgebaut.Die nächsten Großstädte sind die nordöstlich an das Stadtgebiet grenzende Stadt Braunschweig, die westlich gelegene Stadt Hildesheim und die nordwestlich gelegene Stadt Hannover, wo sich auch der nächste internationale Flughafen befindet.Entfernungen:Braunschweig 30 kmHildesheim 40 kmHannover 70 kmFlughafen Hannover 100 km Ausstattung: Das Haus wird unrenoviert angeboten. Es sind vorrangig Arbeiten erforderlich, die ein geschickter Hobbyhandwerker in Eigenregieübernehmen kann (Anstrich, Tapeten, Bodenbelag). Für die Sanitärarbeiten (falls ein neues Bad gewünscht ist) sollteein Fachbetrieb hinzugezogen werden.Böden: Fliesen- und LaminatbödenWände: teils Holzvertäfelung, teils TapetenFenster / Türen: dunkle Holzfenster, isolierverglast, dunkle Holztüren teilweise als Schiebetür. Außenrollläden.Keller: vollständig unterkellert Sonstiges: Bei uns erwerben Sie provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer; auch Widerrufsbelehrungen, Haftungsausschlüsse für Eigentümerangaben usw. entfallen daher.Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen.Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen und stehen Ihnen jederzeit gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung! Provision: provisionsfrei