Kaufpreis 598.000 €
85410 Haag a.d. Amper
Zimmer 8
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 8
Größe: 171 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in einer ruhigen Wohnstraße in der idyllischen Gemeinde Haag an der Amper. Umfangreich ausgebaute Rad- und Wanderwege durch malerische, fast unberührte Naturlandschaften laden Sportler wie auch Naturliebhaber zur Aktivität und Erholung ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung finden sich in Haag sowie den Nachbargemeinden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Jugendtreff sind ebenfalls direkt vor Ort, weiterführende Schulen und Einrichtungen in nächster Umgebung runden das Bild ab.Die rund 400 m entfernte Bushaltestelle bindet an den ÖPNV an. Der Bahnhof "Langebach (Obb)" liegt zudem nur 7 Autominuten entfernt. Verkehrstechnisch ist Haag über die B 11 und die B 301 sehr gut zu erreichen und nur ca. 10 Fahrminuten von Freising und ca. 45 Minuten von München entfernt. Der Münchener Flughafen ist innerhalb von nur 20 Minuten erreichbar. Ausstattung: + Attraktive Lage und viel Potenzial+ Schöner Garten (Süd), unbeheizter Wintergarten, Loggia+ Einbauküche, Stauraum im Keller+ Zwei Wohneinheiten je ca. 80 m², ausbaufähiges Dachgeschoss+ Letzte Modernisierung 2022, Fernwärme möglich ab ca. 2027 Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
