Kaufpreis 800.000 €
87700 Memmingen
Zimmer 18
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 18
Größe: 330 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Im EG befindet sich ein aktuell 400-Sitzplätze umfassender vollständig erhaltener Kinosaal mit Bühne und einem großen Vorführraum. Zusätzlich vorhanden ist das Foyer und die originale nostalgische Kinokasse aus dem Jahr 1957. Gemälde und Spiegelwände geben dem großen Foyer ein besonderes Ambiente. In den oberen Stockwerken sind 2 Wohneinheiten vorhanden, die eventuell durch drei vorhandene Badezimmer gut in drei Wohneinheiten umwandeln lassen. Im 3. Stock befindet sich eine Dachterrasse mit Blick bis zu den Alpen und über die Altstadt zur Josefskirche. Die oberen Stockwerke sind mit zwei neuwertigen Treppenliften erreichbar.Nutzbar nach Sanierung und Umbau als Stadthotel oder für Gewerbe wie Arzt- und Physiotherapie-Praxen sowie für Ferienwohnungen mit großen Familien oder auch zur Eigennutzung mit der gesamten Familie für mehrere Generationen. Der nostalgische voll erhaltene Kinosaal ist für Veranstaltungen, Events, Kongresse, Konzerte, Firmenevents oder Hochzeiten mit Catering im Kino- Foyer gut geeignet.Im Foyerbereich ist durch große Schaufenster auch eine Nutzung als Ladenbereich mit Salon-Charakter denkbar.Die Wohnung ist noch teilmöbliert und die Möbel können übernommen werden.Das Gebäude befindet sich im Altstadtbereich und ist Teil des Denkmalensembles.Das bedeutet, ausschließlich die Fassade steht unter Denkmalschutz. Städtebauliche Förderung für die Fassade ist möglich. Lagebeschreibung: Großes Wohn-und Geschäftshaus im Altstadtbereich der Stadt Memmingen direkt benachbart zur Fußgängerzone sowie zum Memminger Bahnhof und ZOB. Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Gäste-WC`s , 2 Wohn- und Essbereiche und Büros auf allen Etagen. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei