Kaufpreis 319.900 €
28309 Bremen
Zimmer 6
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 319.900 €
Zimmer: 6
Größe: 178 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Hemelingen in Bremen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Mehrfamilienhauses. In der Nähe bietet sich unter anderem der hemelinger Hafen, der Tamra-Hemelinger Park, die Arberger Mühle an. Die Innenstadt, die Stadthalle, der Bürgerpark, der Weserpark, die Universität sind mit den Öffentlichen Verkehrsmittel zügig zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage und schnelle Anbindung erreichen Sie mit den Buslinien 29, 40, 41, 42, 44 und N5 flexible zu jeder Tages- und Nachtzeit die Zielgebiete. Über den Autobahnzubringer Hemelingen gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A1. Das Mercedes-Werk ist übrigens gleich "um die Ecke". Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten an. Die Grundstücksgröße beträgt 183 m². Die jeweiligen Wohnungen haben separate Eingänge und haben getrennte Terrassenbereiche/Balkone. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 178,28 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1957 erbaut. Ob als Mehrgenerationshaus oder Investitionsobjekt, diese Immobilie bietet viele Optionen. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre stetig modernisiert. Das Haus ist in einem gepflegten sauberen Zustand.Die Wohnungen haben folgende Wohnflächen:Wohnung 1 Souterrain: 64,60 m²Wohnung 2 Hochparterre: 58,84 m²Wohnung 3 Obergeschoss: 56,92 m²Eine mögliche Jahreskaltmiete von 19.596,-€ ist realisierbar. Bei näherem Interesse sprechen wir gerne um genauere Daten. Jetzt ist die Zeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Entscheiden Sie selbst! Neues Eigenheim oder Kapitalanlage? Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Sie! Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.596,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.040,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2019 Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
