Kaufpreis 475.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die attraktive Doppelhaushälfte liegt in der Nähe des Zentrums von Krefeld-Bockum an einer kleinen Anliegerstraße, die von einer verkehrsberuhigten Sackgasse abzweigt. Kurze Einkaufswege, Badezentrum mit Golfplatz in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnverbindung in die Krefelder Innenstadt. Günstige Anbindung an die A57 nach Düsseldorf und Duisburg. Lage: Die Doppelhaushälfte ist hervorragend ausgestattet mit Fliesen und Parkettböden im kompletten Haus. Die Küche ist zum Essbereich mit einer 2-flügeligen Schiebeanlage geöffnet. Das Treppenhaus liegt zwischen dem Ess- und Wohnbereich und ist mit einem Fenster belichtet. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Terrassezum Garten, der zur Südwestseite ausgerichtet ist.Im 1. Obergeschoß, das keine Schrägen hat, befinden sich 1 großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie Bad mit Dusche und Badewanne. Desweiteren verfügt das Haus über 1 großes Kinderzimmer, das durch die Fensteranordnung auch leicht durch eine Trennwand in 2 Kinderzimmer geteilt werden kann.Im ganzen Haus ist ein Bussystem verlegt, über das z.B. die Heizung sowie die elektrischen Rolladen gesteuert werden. Ebenso ist im ganzen Haus eine Netzwerkverkabelung mit einem Serverschrank im Keller verbaut.Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher, 1 Hausanschlussraum, sowie 2 weitere Räume.Der komplette Keller ist auch mit Heizung ausgestattet, gefliest und kann als zusätzlicher Hobby-/Büroraum genutzt werden.Durch die Unterstützung der Heizung mit der auf dem Dach befindlichen Solarthermieanlage erreicht das Gebäude einen Endenergieverbrauch von lediglich 49 kwh/(m²a), sodass man auch für die Zukunft gut aufgestellt ist. Ausstattung: Das Haus ist durch die moderne Bauweise mit großen Fensterflächen ausgestattet, die auch im 1. Obergeschoß mit Ausnahme des Eltern- und Ankleidezimmers bodentief sind. Das Bad verfügt über eine Lichtkuppel und ist dadurch hervorragend belichtet.Durch die Vollunterkellerung ergibt sich ein großer Hobbyraum, eine Diele, 1 weiterer Raum, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum.Desweiteren ist eine 9m lange Einzelgarage mit Tür zum Garten sowie davorliegendem privaten Stellplatz angebaut. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
