Kaufpreis 449.000 €
44809 Bochum
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das idyllische Grundstück befindet sich in einer Lage, die Ihnen Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Lage ist optimal für alle, die die Hektik des Stadtlebens hinter sich lassen möchten und dennoch die Vorzüge einer städtischen Umgebung genießen möchten. Die Sackgasse endet in einer lärmgeschützten Hinterbebauung, was bedeutet, dass Sie hier von Verkehrslärm und Durchgangsverkehr verschont bleiben. Stattdessen können Sie die harmonische Atmosphäre dieser friedlichen Umgebung und ruhigen Nachbarschaft genießen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Kleingartenverein, was ein zusätzlicher Indikator für eine entspannte Nachbarschaftsumgebung ist. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, sodass Sie hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen können.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr Traumhaus an diesem besonderen Ort zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung. Objekt: Willkommen zu einer neuen Ära des Wohnens ein innovatives und ökonomisches Hauskonzept erwartet Sie! Durch die Umsetzung des KfW 40 Standards, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und der exzellenten Wärmespeicherung der Gebäudehülle, erlangen Sie beinahe Unabhängigkeit in Bezug auf Energieversorgung, und die Schwankungen der Strompreise werden für Sie bedeutungslos. Ihnen wird hier ein Zuhause in einem Niedrigenergiehaus mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher geboten. Im Lieferumfang enthalten sind Architekten- und Ingenieurleistungen, Bauantrag, Statik, sowie eine umfassende Werksplanung. Eine 9 KWp Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Bodenplatte und die Rohbauerstellung gemäß KfW 40-Standard, machen Ihr neues Zuhause förderfähig. Massive Innenwände aus 17,5 und 11,5 cm Porenbetonsteinen sorgen für ausgezeichnete Stabilität. Der Innenputz ist malerfähig (Q2), während der Außenputz in strahlendem Weiß gehalten ist. Eine massive Porenbetondecke und eine Infrarot-Deckenheizung in jedem Raum, wahlweise mit LWWP oder FBHZ elektrisch gegen Aufpreis erhältlich, komplettieren das energetische Konzept. Die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage, dezentral mit Wärmerückgewinnung, sichert ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster mit einem 7-Kammer-Profil (innen weiß, außen anthrazit) sorgen für optimale Wärmedämmung. Elektrische Aluminium-Rollläden in Anthrazit bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein modernes Design. Die Zweiholmtreppe mit Holzstufen, Sanitärartikel von Icon Keramag und Waschtisch, sowie Unterputz-Thermostate tragen zu einem hochwertigen Gesamtbild bei. Die bodentiefe Dusche inklusive Edelstahl-Ablaufrinne und eine konventionelle Elektrik runden das Angebot ab.Mit dieser Serie wurden nicht nur energieeffiziente und massiv gebaute Häuser geschaffen, sondern auch Ihr neues Zuhause mit einem grünen Herzen ausgestattet ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage und Speicher, das den Maßstab für modernes und nachhaltiges Wohnen setzt! Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 5.95% inkl. MwSt.
