Warmmiete 1.450 €
66787 Wadgassen
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Warmmiete: 1.450 €
Kaltmiete 1.190 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage in Wadgassen, auf dem Glockenberg. Wadgassen ist eine attraktive Gemeinde im Saarland und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.Die Wohnlage in Glockenberg zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und bieten somit ein sicheres Umfeld für Kinder.In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch der nahe gelegene Saar-Hunsrück Naturpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. In wenigen Gehminuten erreicht man Bushaltestellen, von denen aus man in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann. Die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreicht, so dass auch Pendler eine gute Anbindung haben.Insgesamt bietet der Glockenberg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Komplett saniertes Wohnhaus in begehrter Lage, waldrandnähe, auf dem Glockenberg in Wadgassen langfristig an Paar mittleren oder späteren Alters zu vermieten mit einwandfreier Bonität. Erstbezug nach stimmiger Kernsanierung: neue, hochwertige Buderus-Heizungsanlage mit Warmwasser; Vollwärme-Schutz, neuer Aussenputz, neues Bad mit extrabreiter Dusche (1 Meter), alle Böden in hochwertigem Laminat in Eiche hell, neue Innentüren in mattem Lack, alle Wände und Decken mit mineralischem Edelputz, neue Küche mit Induktionsherd und vollintegrierter Spülmaschine, oberste Geschossdecke vollgedämmt, komplett neue Elektrik, neue Dachfenster u.v.m. Besonderer Pluspunkt: Zugang Gartenbereich, PKW-Stellplätze, Eingang sowie ganzes Erdgeschoss inklusive Bad und Schlafzimmer komplett barrierefrei!Mit Extrahaus zum Abstellen von Fahrrädern oder Hobby-Material.Aussenbereiche neu bepflanzt und Stellplätze neu gekiest. Der Gartenbereich ist eingezäunt und mit einem Tor versehen. Kein Rasen, sondern Terrassen-Steine mit Beet-Randbepflanzung; besonders pflegeleicht.Es werden 3 Kaltmieten als Kaution erhoben. Objekt: Komplett saniertes Wohnhaus in begehrter Lage, waldrandnähe, auf dem Glockenberg in Wadgassen langfristig an Paar mittleren oder späteren Alters zu vermieten mit einwandfreier Bonität. Erstbezug nach stimmiger Kernsanierung: neue, hochwertige Buderus-Heizungsanlage mit Warmwasser; Vollwärme-Schutz, neuer Aussenputz, neues Bad mit extrabreiter Dusche (1 Meter), alle Böden in hochwertigem Laminat in Eiche hell, neue Innentüren in mattem Lack, alle Wände und Decken mit mineralischem Edelputz, neue Küche mit Induktionsherd und vollintegrierter Spülmaschine, oberste Geschossdecke vollgedämmt, komplett neue Elektrik, neue Dachfenster u.v.m. Besonderer Pluspunkt: Zugang Gartenbereich, PKW-Stellplätze, Eingang sowie ganzes Erdgeschoss inklusive Bad und Schlafzimmer komplett barrierefrei!Mit kleinem Extrahaus zum Abstellen von Fahrrädern oder Hobby-Material.Aussenbereiche neu bepflanzt und Stellplätze neu gekiest. Der Gartenbereich ist eingezäunt und mit einem Tor versehen. Kein Rasen, sondern Terrassen-Steine mit Beet-Randbepflanzung; besonders pflegeleicht.Es werden 3 Kaltmieten als Kaution erhoben. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Gesamtfläche: 135,00 m², Grundstücksfläche: 304,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024
