Kaufpreis 369.500 €
56593 Krunkel
Zimmer 6
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 369.500 €
Zimmer: 6
Größe: 122 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Krunkel genießt man die Ruhe und Abgeschiedenheit einer erholsamen Umgebung, und dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit einem breiten Angebot für den täglichen Bedarf, Restaurant mit unterschiedlichen Gastronomien und trendigen Bars liegen nur wenige Automimuten entfernt. Das Bildungsangebot in der unmittelbaren Umgebung ist ausgezeichnet, mit mehreren Grundschulen innerhalb eines Radius von 5 km und weiterführenden Schulen in ungefähr 8 km Entfernung. Für Naturliebhaber gibt es romantische Wanderwege durch Wälder und grüne Wiesen im näheren Umkreis die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Die Autobahnauffahrt A3 ist leicht und in wenigen Minuten zu erreichen. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in nur 40 min und den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in nur 90 min. Den ICE Bahnhof Montabaur erreichen Sie in nur 22 min. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadt- und Landleben und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden dar, der die Nähe zu Arbeit, Freizeitangeboten und Erholungsgebieten schätzt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wunderbar Wohnen auf einer Ebene! Dieser charmante Bungalow mit modernem Flair und einem zauberhaften Garten bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches Familienleben wünschen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, lädt dieses Anwesen dazu ein, das Beste aus dem Innen- und Außenbereich zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Empfangsdiele begrüßt, die den Weg zu einem großzügigen Wohnbereich öffnet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes und helles Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und auf die Terrasse.Die moderne Landhausküche mit angeschlossenem Essbereich wird schnell zum Herzstück Ihres Zuhauses, wo Sie gemeinsam Mahlzeiten zubereiten und kostbare Momente mit Ihren Liebsten teilen können. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit der möglichkeit eines begehbaren Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC für höchsten Komfort.Der Kellerbereich eröffnet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der flexibel genutzt werden kann - sei es als Spielzimmer für die Kleinen, als gemütlicher Rückzugsort für die Familie oder als Gästebereich für besondere Anlässe. Ein Technikraum mit Heizung, ein Wäscheraum und ein praktischer Werkraum mit direktem Zugang zum Garten runden das Raumangebot im Keller ab.Die Integration der Garage in den Kellerbereich bietet nicht nur Komfort, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus, der den Alltag erleichtert. Der Garten ist eine wahre Freude mit seiner liebevollen Gestaltung und bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur.Insgesamt besticht dieses Haus durch sein zeitgemäßes Design, seine großzügige Raumaufteilung und den herrlichen Garten, der eine Oase der Ruhe und des Glücks in Ihrem Alltag bietet. Hier können Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen genießen und unvergessliche Erinnerungen schaffen.RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss:- Wohnzimmer (ca. 35,05 m²)- Esszimmer (ca. 9,81 m²)- Küche (ca. 7,37 m²)- Schlafzimmer (ca. 21,0 m²)- Kind 1 (ca. 6,85 m²)- Kind 2 (ca. 10,6 m²)- Bad (ca. 5,94 m²)- WC (ca. 1,14 m²)- Diele (ca. 15,19 m²)- Flur (ca. 4,65 m²)- Terrasse (ca. 12,72 m²)- Balkon (ca. 5,76 m²)Kellergeschoss:- Hobbyraum (ca. 17,67 m²)- Duschbad (ca. 6,08 m²)- Vorrat 1 (ca. 9,16 m²)- Vorrat 2 (ca. 9,87 m²)- Waschküche (ca. 10,65 m²)- Heizungsraum (ca. 8,39 m²)- Tankraum (ca. 14,03 m²)- Flur (ca. 15,96 m²)- Garage (ca. 24,93 m²)Erdgeschoss gesamt: ca. 122 m²Kellergeschoss gesamt: ca. 117 m² Stichworte: Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 4.00 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
