Kaufpreis 249.900 €
04425 Taucha
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnanlage, zu der dieses Objekt gehört, ist ein 1997 errichteter moderner Komplex bestehend aus 6 identischen Häusern. Diese wurde in einer ruhigen Nebenstraße errichtet, weshalb nicht nur die wunderschöne Begrünung der Wohnanlage selbst, sondern auch die Umgebung für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten & eine Schule sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch einen Aldi kann man verbunden mit einem gemütlichen Spaziergang in knapp 10 Minuten erreichen.Taucha selbst liegt direkt am nordöstlichem Teil von Leipzig und besticht durch eine perfekte Infrastruktur.An die öffentlichen Verkehrsmittel von Leipzig ist Taucha durch die Straßenbahnlinie 3 angebunden. Die Haltestelle "Taucha - Freiligrathstr." ist 650m entfernt. Wer nicht die gesamte Strecke in die Innenstadt mit der Straßenbahn fahren möchte, kann mit dieser auch eine Haltestelle fahren und in die S-Bahn am S-Bahnhof "Heiterblick" umsteigen.Wer täglich mit dem Auto unterwegs ist und pendeln muss, hat in dieser Immobilie die beste Lage gefunden! Denn die Anbindung an die Autobahn A14 könnte nicht optimaler sein! In nur 3 Minuten sind sie bereits auf der Autobahn Richtung Dresden oder Magdeburg. Ausstattung: + Neubau aus dem Jahr 1994+ gepflegte Anlage - grün, idyllisch & mit Koiteich+ Erdgeschosswohnung in 4-etagigem Wohnhaus+ Aufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss+ 110m² verteilt auf 4 Zimmer+ Zugang zu Wohnung über kleinen Eingangsbereich+ anschließend an Vorraum ist Gestaltung der Wohnung sehr offen+ großes, helles Wohnzimmer aufgrund von bodentiefen Terrassenfenstern+ zum Wohnzimmer offene Küche+ tolle große Terrasse mit grüner Umrandung, dadurch Sichtschutz gegeben+ über kleinen an Wohnzimmer anschließenden Flur gehen alle Schlafzimmer & Badezimmer ab+ alle Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster, dadurch sehr hell, zudem großzügig+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne+ Abstellkammer in der Wohnung+ Wohnung ist freistehend+ monatliches Hausgeld: ca. 393,-€ für die Wohnung & 15,-€ für den TG-Stellplatz. Davon sind ca. 332,-€ auf den Mieter umlegbar+ Zuführung zur IHR: ca. 45,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: Anteil: 2.963,-€; Gesamt: ca. 82.136,-€ (Stand 31.12.2022) Objekt: We also speak english!Finden Sie die Immobilie ansprechend? Wir auch ;)Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER JETZT. Wenn nicht jetzt wann dann? Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Wichtiger Hinweis:Nachdem Sie Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns den Link für das Interaktive Exposé. Dort können Sie das umfangreiche Exposé downloaden UND einen Online-Besichtigungstermin via Videokonferenz buchen. Alles weitere besprechen wir während der Online-Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.Selbstverständlich erhalten Sie nach der Online-Besichtigung alle Unterlagen und im Anschluss dann die Möglichkeit die Wohnung vor Ort zu besichtigen. Mit s?nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig Sonstiges: Finden Sie die Immobilie ansprechend?Wir auch ;)Jetzt auf "Anbieter kontaktieren" klicken um das Exposé anzufordern & einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!WICHTIG: Zuerst wird die Immobilie online über Zoom besichtigt. Melden Sie sich dafür bitte über den 'Termin vereinbaren'-Button an, danach wird Ihnen der Link zum Zoom-Meeting per Mail zugesendet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 9.01 Provision: Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
