Kaufpreis 389.000 €
86163 Augsburg
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Flächevon 104m². Die Wohnung ist gut gelegen und profitiert von einer sonnigenAusrichtung. Sie verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung, die 2013eingebaut wurden, was für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmungsorgt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ebenfalls im Jahr 2013 neugefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Wohnung istmit einem Holzparkett ausgestattet, das eine angenehme Atmosphäre undWärme in Ihrem neuen Zuhause verbreitet. Die Räume sind hell undgroßzügig geschnitten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großeBalkon, der einen Blick auf den Innenhof bietet. Im Innenhof befindet sich einkleiner Spielplatz mit Sandkasten und Schaukel, was diese Wohnungbesonders familienfreundlich macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie diese wunderbare Wohnungin einer erstklassigen Lage! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit hervorragenderVerkehrsanbindung. Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind inunmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß zu erreichen, was den täglichenPendelverkehr erheblich erleichtert. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Mehrere Kindergärten, eineGrundschule und ein Gymnasium sind in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar,was den Schulweg für Ihre Kinder sicher und bequem macht.Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend. In derUmgebung finden Sie Bäckereien, Metzgereien und großen Lebensmittelladen,die alle Ihre Bedürfnisse abdecken.Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur bietet die Gegend eine Vielzahlvon Freizeit- und Sportvereinen. Ob Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten oder Ihresportlichen Aktivitäten unterstützen möchten, hier finden Sie sicherlich denpassenden Verein. Weitere Informationen: Alle Angaben sind annähernd, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum,Änderungen und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibenvorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse bzw. Objektdaten geschieht unterausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall desObjektkaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. ges.MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertragzustande. Stichworte: Wohnung, Augsburg, Balkon, keine Garage, kein Aufzug, 104m², 3-fach Verglasung Provision: 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19 %
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