Kaufpreis 900.000 €
85391 Allershausen
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 900.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende energieeffiziente DHH mit Energie Bedarfsausweis A+, steht auf einem schönen großen Grundstück mit ca. 367m² Fläche in Süd/West Ausrichtung im OT Leonhardsbuch/Allershausen. Aktuell wird diese von den Eigentümern bewohnt! Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur DHH: Baujahr Dez. 2018, 147m² Wohnfläche EG, OG, DG (ausgebaut und aktuell als Abstellraum/Lagerraum) sowie überdachte Terrasse, Garten, Pool, drei Stellplätze. Desweiterem eine dezentrale Belüftungsanlage, 3-Fach Verglasung mit elektr. Rollos. Alle Räume außer Dachspitz/Spitzboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die DHH hat ein Satteldach sowie einer vollständigen Einbruchschutzanlage (im Preis inbegriffen). Diese besticht neben der schönen, wunderbaren Lage auch durch Ihre energieeffiziente Bauweise (Ytong). Erdgeschoss: Flur, Büro (kann auch als Schlafzimmer/Gästezimmer genutzt werden), HW-Raum (Wärmepumpe Vaillant AroTherm, SMA PV Anlage ohne Speicher, Hauselektrik, WM-Anschuss), Gäste-WC (Urinal, Waschbecken, Toilette sowie ebenerdiger Dusche). Vollständig ausgestattete Kühe mit Kochinsel (alle elektr. Geräte von Bosch, Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine), Essbereich, Wohnzimmer mit Eck-Glaskamin. Dachgeschoss: Flur, Schafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Bad (Trapezbadewanne, ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken), Treppe zum Dachgeschoss. Dachspitz/Spitzboden: großer ausgebauter Raum mit Laminat.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
Allershausen ist durch seine Lage als Mittelpunkt zwischen München, Ingolstadt, Freising und Dachau ein optimaler Standort. Der Ort besitzt eine funktionsfähige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens (Banken, Ärzten, Apotheken, Metzgerei, Supermärkte, Getränkemarkt, Gastwirtschaften, Fitness-Studio, Tankstellen, KFZ-Betriebe, Sportanlagen, Friseure, Bibliothek etc.). Kindergärten mit Kinderkrippe, Tagesmutter, Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium, Fachoberschule sowie Berufsoberschule etc.) befinden sich in Freising und sind durch Busverbindungen erreichbar.
Durch diese ideale Lage ist die Palette an Freizeitangeboten, als auch durch ein vermehrtes Angebot kultureller und gesellschaftlicher Veranstaltungen, optimiert.
Hier zu leben bedeutet eine ideale Kombination aus naturbewusstem Leben mit den Vorzügen der schnell erreichbaren Städte Freising, Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt, Dachau und München.
Der OT Leonhardsbuch befindet sich ca. 2 km von Allershausen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter