Kaufpreis 599.000 €
12557 Berlin
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1000 m² umfassende Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend an einer Nebenstraße. Durch die Tiefe des Grundstücks bietet sich -wie bei fast allen Grundstücken in der Nachbarschaft- eine Teilung mit Bebauung in der 2.Reihe an. Die im vorderen Bereich stehende Doppelhaushälfte ist sanierungsbedürftig. Das in den 30er Jahren erbaute Haus wurde 1981 durch Keller und großzügigen Anbau umgebaut und erweitert. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sonnengrundstück in Westausrichtung elektrisch verschließbare Grundstückzufahrt 1981 erweiterte Doppelhaushälfte 4 KellerräumeZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Eine Teilung ist möglich, sofern sich für beide Teilgrundstücke kompatible Interessenten finden.
Bei Teilung: Es handelt sich entweder
a) um den vorderen, 550 m² umfassenden Teil eines insgesamt 1000 m² großen Flurstücks mit Wohnhaus oder
b) um ein 450 m² umfassendes Baugrundstück im hinteren Bereich.
Der Käufer gem. a) hat dem Besitzer des hinteren Grundstücks eine 3 m breite Zufahrtsmöglichkeit auf der insgesamt 6 m messenden Einfahrt einzuräumen (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht), die nach § 1018 BGB als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen wird.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Wendenschloß ist über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreicht. Eine Fähre verkehrt zusätzlich zwischen Wendenschloss und Grünau. In ca. 40 Minuten erreicht man die Berliner City, den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt 350 m entfernt, der nächste Supermarkt 400 m. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Die nächste öffentliche Badestelle finden Sie im Strandbad Wendenschloß, die Altstadt von Köpenick mit der Schloßinsel liegt 2,5 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter