Kaufpreis 430.000 €
01477 Arnsdorf
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1937, 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick: + Modernes Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 155 m² Nutzfläche+ Baujahr: 1937, Kernsanierung 2003+ Riesiges Grundstück (ca. 6.751 m² Fläche) mit Waldanteil, in Feldrandlage+ 1 Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert+ Erdgeschoss: Vorhäuschen, lange Flur, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Bad und Gäste-WC+ Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (ursprünglich 4 Zimmer)+ Keller: 2 Hobbyräume mit Fenster + Heizung, Heizungsraum mit Öllager (3x 1.000l Tanks), Vorrats-Nische+ Modernisierungen 2017: Wohnzimmer, Küche, Kamin, Dachflächenfenster+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ 2-geschossiges Nebengelass mit div. Abstellmöglichkeiten, kann als Wohnhaus umgebaut werden (ca. 140 m²)+ Überdachte Sitzecke im idyllischen Garten+ Carport mit großem Lagerraum+ Autarkie: Wasser aus Brunnen mit Wasserkraftwerk und Filter, Abwasser über Klärgrube + An das Glasfasernetz angeschlossen Objektbeschreibung: Im Arnsdorfer Ortsteil Fischbach wartet dieses um 1937 erbaute Haus mit großem Garten in idyllischer Feldrandlage auf seine neuen Besitzer. Durch ein angebautes Vorhäuschen betreten Sie das ca. 155 m² (Nutzfläche) große Eigenheim. Vom langen Flur gehen alle Räume des Erdgeschosses ab. Der moderne Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Ofen geht in die offene und großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche über. Der gesamte Wohn-/Ess-/Küchenbereich wurde 2017 modernisiert. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz. Darüber hinaus ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Erfreuen Sie sich im gesamten Erdgeschoss an Fußbodenheizung. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer. Eins davon kann bei Bedarf auch wieder in 2 kleinere Zimmer aufgeteilt werden. Im Keller befinden sich 2 Hobbyräume, welche mit Fenster und Heizkörper ausgestattet sind sowie der Heizungsraum mit 3 x 1.000 Liter Öltanks. Eine große Abstellnische dient als Vorratslager. Bei Bedarf kann das Nebengelass ebenfalls als Wohnhaus umfunktioniert werden. Aktuell bietet es allerlei Abstellmöglichkeiten. Erholungsfläche für die ganze Familie findet man auf dem ca. 6.751 m² großen Grundstück. Eine überdachte Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Sogar ein eigenes, kleines Waldstück gehört dazu. Über den angrenzenden Feldweg gelangt man rasch ins Fischbacher Dorfzentrum. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen dient als weiterer Lagerraum. Über einen Brunnen mit Wasserkraftwerk und Filter wird Frischwasser gewonnen. Abwasser fließt in die Kläranlage. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Fischbach, der im Jahr 1999 in die Gemeinde Arnsdorf eingegliedert wurde. Das Dorf ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und befindet sich im Osten von Arnsdorf. Durch Fischbach verläuft die Staatsstraße 159 unter dem Namen Stolpener Straße. An einem Kreisverkehr trifft sie auf die Bundesstraße 6. In Fischbach gibt es eine Kita und ein Dorfgemeindehaus. Der Ort liegt nahe der Stadt Radeberg und etwa 18 Kilometer (30 Fahrminuten mit Auto oder Zug) östlich von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Gemeinde Arnsdorf erfreut sie aktuell über knapp 5.000 Einwohner. Eine gute Anbindung durch den Bahnhof „Arnsdorf b. Dresden“, die B6 und die A4 sichert die problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden per Zug, Bus oder Auto. Umgeben von Erholungsgebieten wie dem „Karswald“ und der „Massenei“, ist die Gemeinde Ausgangspunkt schöner Wanderwege zur naheliegenden Burgstadt Stolpen und der Sächsischen Schweiz. Darüber hinaus bietet die Gemeinde einen Kindergarten, eine Grundschule mit neuer Sporthalle, ab 2026 eine Oberschule, diverse Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte, Sport- und Freizeitvereine sowie ein Freibad - kurzum Alles für den täglichen Bedarf. Hinweise: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision
