Kaufpreis 589.000 €
86854 Amberg
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: * Fenster sind teilweise 2fachverglaste Fenster mit Holzrahmen* im Bestandsgebäude sind auf der Südseite die Terrassentüren und Fenster 2fachverglast und aus Kunststoff (2014)* ca. 2017 Einbau einer Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung* in der Einliegerwohnung sind die Decken mit Holzverkleidung, im Wohnzimmer ist Parkettboden und in den oberen Zimmern wurde Kork und Laminat verlegt; Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 186,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19501 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Haupthaus (Erdgeschoss + Keller) BJ 1950, 1996 wurde das 1. Obergeschoss und gleichzeitig Dachgeschoss komplett neu aufgebaut mit neuem Dach und Dämmung* 1989 wurde an der Rückseite des Bestandsgebäudes eine Haushälfte angebaut. Diese ist nach wie vor mit dem vorderen Haus verbunden, bei Bedarf können die vorhandenen Durchgänge geöffnet werden.* seit Oktober 2020 ist für weite Teile der Gemeinde Amberg VDSL 250 verfügbar. Um die superschnelle Verbindung nutzen zu können, müssen Interessenten von sich aus aktiv werden und das Upgrade bei der Telekom beantragen.* die Verkäufer bleiben vorübergehend noch wohnen, bis sie ein geeignetes Domizil gefunden haben. Sie würden dann übergangsweise Nutzungsentschädigung zahlen;* die Einliegerwohnung ist noch vermietet; Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
