Warmmiete 2.120 €
73547 Lorch
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Warmmiete: 2.120 €
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand (Baujahr 2012), welches viel Platz für die ganze Familie bietet.Zur Wohnfläche von 156m2 kommt noch eine Nutzfläche von 77,56 m2 im UG hinzu. Hier besteht die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Ortsteil Waldhausen und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd.Kindergärten und Grundschule vor Ort.Ein schöner Baggersee lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung / Ausstattung: - grosser Wohn-Essbereich- offene Einbauküche- 4 Schlafzimmer- 2 Tageslichtbäder- Gäste-WC- Arbeitszimmer- große Terrasse - Garage / Stellplatz- GartenAusstattung:- Fußbodenheizung in allen Räumen- elektrische Rolläden- Kachelofen- Bodenbeläge bestehen aus Steinböden und Vinylböden- Einbauküche mit Spülmaschine, Herd-Backofen und Dunstabzug, großer Kühlschrankund Theke- Heizung: Luft-Wasser-WärmepumpeDas Objekt besticht durch seine großen und lichtdurchfluteten Räume, Verwendung von hochwertigsten Materialien in Böden, Bädern, Küche und elektrische Ausstattung.Vor allem der Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Kachelofen und Zugang zur Südterrasse bietet eine extrem hohe Wohnqualität.Das Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, Büro, grosser Wohn-Essbereich mit offener Küche.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, sowie Einbauschränke.Im Untergeschoss ist neben einem großen Kellerraum und Technikraum, noch ein weiteres Zimmer, welches mit Tageslichtfenster als Wohnbereich, oder Büro genutzt werden kann. Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei der Besichtigung vor.Aus 2012 liegt ein Energieausweis vor, Endenergiebedarf 33,8 kWh/(m2a)Dieser ist jedoch 2022 abgelaufen, daher ist ein neuer in Erstellung.Für die Garage werden 50 EUR Miete berechnet, diese sind in der Kaltmiete von 2000 EUR bereits enthalten.Wasser muss der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen, dies ist in den Nebenkosten (Versicherung, Grundsteuer, Wartung Heizung, Kaminfeger) nicht enthalten.
