Kaufpreis 389.000 €
17235 Neustrelitz
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Traumhaftes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Dachboden - Direkt einziehen statt energetisch zu sanieren!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv und nachhaltig erbaute Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet Ihnen den perfekten Ort, um sofort einzuziehen und das Leben zu genießen, ohne aufwendige energetische Sanierungen.Genießen Sie sommerliche Abende im großzügigen, schön angelegten Garten mit Baumbestand und Brunnen oder entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Die überdachte Terrasse lädt zum ganzjährigem Verweilen im Freien ein. Im großzügig gestalteten Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, welches genügend Platz für Ihre Gartengeräte und das Kaminholz bietet.Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ästhetische Gestaltung, sondern auch durch seine nachhaltige Bauweise und zukunftsweisende Haustechnik. Mit einer Erdwärmeheizung und einer Wärmepumpe, außenliegender Vollwärmeschutz-Dämmung und einem intelligenten Gartenbewässerungssystem sind niedrige Bewirtschaftungskosten und hohe Energieeffizienz garantiert.Die ca. 35 m² große Garage, direkt ins Haus integriert, bietet weit mehr Platz als für Ihr Fahrzeug und ist auch an nassen und kalten Tagen direkt vom Haus aus begehbar. Eine separate Toilette und ein Abstellraum machen die Garage zudem zu einem praktischen und komfortablen Teil des Hauses.Im Inneren erwarten Sie umlaufende bodentiefe Fenster mit Außenjalousien, eine Fußbodenheizung in allen Räumen und ein offener Kamin für gemütliche Stunden.Dieses Haus ist barrierefrei gestaltet, verfügt aber außerdem über ein Dachgeschoss (ca. 1,80 Höhe) mit Bodenplatte, das zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für Ihre massiven Möbel oder als Rückzugsort für Hobbys.Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen verfügt das Haus über eine große Küche mit Einbauküche.Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, davon eines mit Dusche und freistehender Badewanne sowie das andere mit Dusche und Toilette sowie ein weiteres Gäste-WC, runden das Angebot dieses traumhaften Einfamilienhauses ab.Energieeffizienzklasse B - dieses Haus vereint Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Lagebeschreibung: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in Neustrelitz, einer charmanten Mittelstadt in der Mecklenburgischen Seenplatte etwa eine Bahnstunde nördlich von Berlin entfernt. Aufgrund der gegegebenen Barrierefreiheit eigent sich das Haus perfekt für Senioren, die ein schönes Idyll in Seenähe suchen sowie für kleinere Familien, die dem Nachwuchs ein entspanntes Aufwachsen in einer barrierefreien Umgebung ermöglichen möchten.Das Haus bietet sich zudem als idealer Standort für Pendler nach Berlin an, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten und dennoch eine gute Anbindung für ihre täglichen Arbeitswege benötigen. Aufgrund der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung zählt Neustrelitz zum neuen Berliner Speckgürtel. Mit der Bahn erreichen Sie Neustrelitz dank der neuen ICE Anbindung binnen einer Stunde. Alternativ erreichen Sie Neustrelitz verkehrsgünstig über die B96 sowie die A20.Das Objekt liegt nur ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto vom malerischen Zierker See mit seinem Bootsanlegehafen sowie von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Neustrelitzer Schlossgarten, der klassizistischen Orangerie und dem Marktplatz entfernt. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die historische Schönheit der Stadt erkunden.In unmittelbarer Nähe, etwa 750 m entfernt, befindet sich ein Supermarkt, der alle Ihre Einkaufsbedürfnisse abdeckt. Fußläufig erreichbar sind auch verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Friseur, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheken, Theater und vieles mehr, was das Leben in dieser Gegend angenehm und komfortabel macht.Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neustrelitz! Raumaufteilung: Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 3,5 geräumige Zimmer, die geschickt angeordnet sind, um Komfort und Funktionalität zu bieten.• Ein großes Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum Entspannen und zu Geselligkeit ein. Hier befindet sich auch ein offener Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt und gemäß aktueller Bestätigung des Schornsteinfegers auch über 2024 hinaus betrieben werden darf.• Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.• Ein weiteres Zimmer dient als Kinder- oder Gästezimmer, flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen.• Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte.Darüber hinaus verfügt das Haus über:• Zwei Bäder, wovon eines mit Dusche und freistehender Badewanne ausgestattet ist, während das andere über eine Dusche und eine Toilette verfügt.• Ein Gäste-WC, das Gästen und Besuchern zur Verfügung steht, ohne die Privatsphäre der Bewohner zu stören.• Ein weiteres WC befindet sich in der Garage, was besonders praktisch ist, wenn Sie im Garten arbeiten oder aus der Garage herauskommen.Diese durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und genug Platz für Ihre Bedürfnisse. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nur am Wochenende möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neustrelitz! Sonstiges: Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die DD Real Estate nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Provisionshinweis:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von DD Real Estate, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von DD Real Estate zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die in der Immobilienanzeige genannte Provision/Maklercourtage an DD Real Estate gegen Rechnung zu zahlen.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,74 % des beurkundeten Gesamtkaufpreises. Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
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