Kaufpreis 699.000 €
90455 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
edle Stadtvilla KFW 40: das schöne Doppelhaus wird nach dem neuesten Energiestandard errichtet. Enegiestandard KFW 40 die Photovoltaik Anlage mit Solarmodulen, Wechselrichter und Speicher sind in dem angegebenen Preis bereits enthalten.Das moderne Haus spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken.In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die optionale Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.In dem genannten Preis sind enthalten:Schlüsselfertiges Haus auf dem Grundstück in der Wertingerstr. von Gaulnhofeninclusive Erschliessung - Split / Luft Wasser Wäremepumpe- Bodentiefe / Dusche - Echtholzparkett / Marken Fliesen- Rolläden elektrisch- Sicherheitseingangstüre- 3 Fach Klimaschutzfenster- Erdarbeiten- Planung und Bauantrag- Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte-individuelle Planung ist natürlich möglich! Lagebeschreibung: LagebeschreibungLageDer Stadtteil Gaulnhofen zeichnet sich durch seine eine sehr ruhige ber dennoch stadtnahe Lage aus.Das Haus steht in einem besonder schönen und ruhigen Quartier.Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern.Dennoch ist die städtische Anbindung gegeben und z.B. die A 73 sehr schnell zu erreichen. Provision: 3,57% incl MwSt.
