Kaufpreis 990.000 €
72401 Haigerloch
Zimmer 17
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 17
Größe: 407 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze7 Garagenstellplätze Lage: Haigerloch liegt rund 60 km südlich von Stuttgart, über die A81 oder B27 hervorragend zu erreichen, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Zum Bodensee, in die Schweiz oder nach Freiburg und Frankreich gibt es gute Verkehrsverbindungen.Die neun Teilorte von Haigerloch laden zu kultur- und baugeschichtlichen Streifzügen ein, die Erlebnis- und Entdeckungsmöglichkeiten der besonderen Art sowie eine vielfältige Gastronomie bereithalten.Haigerloch besitzt zudem eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit vielfältigen Kinderbetreuungsmöglichkeiten.Sämtliche Schularten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und es gibt ein reichhaltiges kulturelles Programm. Objekt: Das gepflegte 5 Fam. Haus aufgeteilt in ein 3 Fam. Haus und ein 2 Fam. Haus wurde im Jahr 1990 erstellt und fortlaufend instand gehalten. Alle Wohneinheiten werden von sympathischen Mietern bewohnt und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Daher ist das Angebot auch für einen Eigennutzer interressant, die einen Hausteil selbst bewohnen und einen Teil vermieten möchten. Besonders im Zusammenhang mit Finanzierungsthemen kann diese Konstellation durchaus mit Vorteilen verbunden sein. Die aktuelle Höhe der Jahres-Nettomiete beträgt über € 35.000.- p.a. zzgl. 2.500.- p.a. Einspeisevergütung für die PV Anlage.Die Wohnungen verfügen allesamt über ansprechende Grundrisse und sind großzügig geschnitten. Zu den weiteren Vorteilen zählt die Ausrichtung. Gartenbereich, Balkone sowie die Wohnräume auf den einzelnen Etagen sind nach Süd-Westen ausgerichtet was mit besten Lichtverhältnissen verbunden ist.Beide Gebäude sind voll unterkellert .5 Einzelgaragen sowie 2 KFZ Stellplätze runden das Angebot ab.Die Wohnungen sind bereits mit 5 Grundbüchern geteilt, sodass ein Einzelverkauf der jeweiligen Wohnungen auch möglich wäre. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,36 m², vermietbare Fläche: 407,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
