Kaufpreis 599.000 €
26188 Edewecht
Zimmer 12
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 12
Größe: 400 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Edewecht-Husbäke ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen. Objekt: Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Edewecht-Husbäke umfasst einen gut renovierten Resthof mit ca 180 Wohfläche zzgl Nutzfläche und ein Einfamilienhaus mit ca 200 qm, eingebettet in ein weitläufiges Areal von circa 7500 qm , inklusive Hallen / Unterstände. Die Immobilien bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Beide Objekte sind derzeit bewohnt, detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen als Kapitalanlage stellen wir auf Anfrage bereit.Renovierungen und Sanierungen: Zwischen 2014 und 2019 wurden beide Häuser umfangreich renoviert und teilweise saniert, was eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort schafft. Das Dach des Resthofes wurde im Jahr 2019 komplett erneuert und isoliert. Beide Häuser sind voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Baujahr und Ausstattung: Die ursprünglichen Baujahre der Immobilien liegen bei 1977 für das Einfamilienhaus und circa 1936 für den Resthof, mit einem Umbau um 1956. Beide Objekte verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie Kamine, neue Böden und Wände, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren.Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten: Aktuell verfügt jedes Haus über ein Grundstück von etwa 1250 qm, dies wird bis zu 3500 qm erweitert. Zudem besteht die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland mit rund 10 Hektar zu erwerben, ideal für diejenigen, die großzügigen Raum für Selbstverwirklichung oder als Anlage suchen.Fazit: Diese Immobilienkombination aus Resthof und Einfamilienhaus in Edewecht-Husbäke bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Mit umfangreichen Renovierungen, einem großzügigen Landangebot und der Option auf zusätzliches Ackerland präsentieren sich diese Objekte als ideales Angebot für vielfältige Bedürfnisse. Sonstiges: Energieausweise liegen zur Besichtigung vorBesichtigungstermine vereinbaren Sie bitte per MailAlle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Eigentümerdaten. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Dach, Heizung , Aufbau Innen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 17.00 Provision: 3,57 %
