Kaufpreis 149.700 €
86154 Augsburg
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 149.700 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung in der Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg bietet eine solide Lage für Kapitalanleger. Diese Straße ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was für eine gute Vermietbarkeit spricht.In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Für Naturfreunde bieten sich Grünflächen und Parks in der Umgebung an, ideal für Mieter, die Wert auf Freizeit im Freien legen.Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die Autobahn ist schnell zu erreichen.Insgesamt ist die Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg eine solide Wahl für Kapitalanleger, die nach einer gut vermietbaren Wohnung mit praktischer Lage suchen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Bemerkungen:- Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden- Bad mit Tageslicht und Dusch-Badewanne- hohe Räume - separates Kellerabteil- separater Abstellraum im Treppenhaus- Gas-Etagenheizung Objekt: Die Wohnung ist seit Ende 2018 solide vermietet. Die aktuelle Miete (Netto kalt) beträgt 391 EUR/Monat zzgl. 60 EUR Betriebskostenvorauszahlung.Eine Mieterhöhung auf 450 EUR ist in 3 Jahren möglich. Stichworte: Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
