51381 Leverkusen
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 745 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reines WohngebietIm Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen, zwischen Forellen- und Wiehbachtal, Am Sonnenhang 2, befindet sich diese Immobilien in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998).Gute Verkehrsanbindungen: Die nächste Bushaltestelle 'Schöne Aussicht - Linie 201, 220, 215, N21' befindet sich unmittelbar am Haus. Ausstattung: Fliesen- LaminatbödenKüche mit allen Anschlüssen EINBAUKÜCHE m. Spülmaschine, neuem Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi....modernes Duschbad, WC , Waschtisch große FensterflächenFläche im Souterrain 34 m² Wasseranschluss für Waschmaschine im Bad,Wasseranschluss Spülmaschine in der Küche Das Duschbad wurde vor ca. 5 Jahren installiert, gleichzeitig wurde das Laminat im UG / EG neu verlegt.Die Wohnung wurde gerade renoviert u.a. komplett neu gestrichen... Einige Regale in der Küche müssen noch befestigt werden. Objekt: Die ebenerdige Immobilie, ideal geeignet für Singles und Paare, verfügt über -einen großen hellen Raum, der -Wohnzimmer und -Schlafzimmer beinhaltet. Davor befindet sich eine-gepflastere Terrassenfläche (kaum einsehbar) von ca. 20 m² (in Wfl. mit 5 m²) enthalten-Küche mit Einbauküche-modernes Duschbad, WC, Waschtisch, Anschluss für Waschmaschine über eine Wendeltreppe erreicht man- eine Fläche ca.34 m² - mit Laminat, Heizung und teilweiser Abmauerung im Untergeschoss (UG). Sonstiges: Baujahr: 1996Energie mit Warmwasser: NeinEnergiekennwert: 107, kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungKaltmiete € 745,-- NK € 200,--Die Kaution beträgt 1500 € in bar Bezugsfrei nach Vereinbarung, frühestens 1.5.2024.Zum Inflationsausgleich gibt es eine jährliche Staffelanpassung von ca. 2,5 % (ca. 20,-€). Preisinformation: Nettokaltmiete: 745,00 EUR Stichworte: Lagerfläche: 33,91 m², Nutzfläche: 33,91 m², Freifläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1
