Kaufpreis 669.000 €
74889 Sinsheim
Zimmer 13
Größe 392 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 13
Größe: 392 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Inmitten des begehrten Stadtteils Sinsheim-Adersbach, in einer ruhigen Wohngegend, erwartet Sie das Mehrfamilienhaus. In nur ca.8-10 Autominuten sind Sie in der pulsierenden Innenstadt von Sinsheim. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung zu den umliegenden Ortschaften wie Sinsheim, Dühren, Hoffenheim, Weiler, Hilsbach und Reihen.In Sinsheim gibt es:- eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzgereien, Banken, Post/DHL sowie Restaurants und weitere Geschäfte - alles in unmittelbarer Nähe.- Für Ihre Kinder gibt es eine breite Auswahl an Schulen - von Grundschulen bis hin zu einer Weiterführenden und Berufsschule.- Ein S-Bahnhof. Der S-Bahnhof ist bequem zu erreichen und bringt Sie im 30-Minuten-Takt stressfrei nach Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Von dort aus gibt es weitere Verbindungen zu den Großstädten.- zwei Autobahnauffahrten: Sinsheim und Sinsheim-Steinsfurt, beide an der A6 gelegen und in beide Richtungen erreichbar - nördlich Richtung Mannheim/Ludwigshafen und südlich Richtung Heilbronn/Nürnberg.Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Fahrzeit Heidelberg in (30 Min.), Mannheim in (45 Min.) und Heilbronn in (35 Min.). Auch Großstädte wie Stuttgart und Frankfurt sind in ca. 1 Stunde 20 Minuten erreichbar.Sinsheim ist bekannt für:- Das Auto- und Technikmuseum Sinsheim: ein Museum, das eine beeindruckende Sammlung von Autos, Flugzeugen und Motorrädern zeigt.- Die Messe Sinsheim: Eine Messe- und Veranstaltungshalle, die für Messen, Ausstellungen, Konzerte und andere Veranstaltungen genutzt wird.- Die Badewelt Sinsheim: Ein modernes und großzügiges Thermalbad mit zahlreichen Becken, Saunen und Wellnessangeboten.- Die PreZero Arena: Ein Fußballstadion, das die Heimat des erfolgreichen Bundesligisten TSG 1899 Hoffenheim ist.- Der Stadtpark Sinsheim: Ein Park in der Innenstadt von Sinsheim, der zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Ausstattung: Parameter:-Baujahr: 1979-Wärmeerzeuger: 1980Alle Wohneinheiten im Überblick:UG-WE 1: ca. 84,00m², 3 ZK, renoviert, Terrasse,vermietet.EG-WE 2: ca. 163,00 m², 4,5 ZKB, 1Balkon,Garten,renoviert, vermietet.1.OG-WE 2: ca. 60,00 m², 2 ZKB, renoviert, vermietet.1. OG-WE 3: ca. 85,00 m², 3 ZKB, renoviert, vermietet. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 ist teilweise im Jahr 2023 renoviert wurden und verfügt über 4 Wohneinheiten und bietet Kapitalanlegern ein vielversprechendes Investment. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 737 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3.Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 392 m². Die Wohneinheiten verfügen über Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und ca.163 m². Gegenwärtig sind die 4 Wohneinheiten zu einem durchschnittlichen Mietzins zwischen ca. 6,00 € und 10,00 €/m² vermietet. Die letzten Renovierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2023 statt:EG-Wohnung ( Raumaufteilung ) in 2015Fassade in 2019UG Wohnung - Sanierung in 2019Erneuerung Kamin in 2020Dacharbeiten Garage in 2020Erneuerung Heizung UG Wohnung in 2022Renovierung UG Wohnung in 2023Für weiter Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
