Kaufpreis 535.000 €
65474 Bischofsheim
Zimmer 7
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. April 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 7
Größe: 166 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR Lage: Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg. Ausstattung: - Heizung 2017 erneuert- 1982 Baugenehmigung Garage + Umbau des Treppenhauses- 1985 Anbau (teils im Bestand)- Zisterne u.a. für die Toilettenspülung und Waschmaschine: 10.000 l - Balkon im 1.Obergeschoss - Enthärtungsanlage - Specksteinofen im Erdgeschoss- Grillplatz im Außenbereich - unterkellerte Doppelgarage Objekt: Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 358 m² großen Grundstück in beliebter Lage in Bischofsheim.Das Haus wurde 1971 auf dem alten Grundstock des Kellers und Erdgeschosses (ca. 1903) neu erbaut und befand sich durchgehend im Familienbesitz. Vor das Mauerwerk (Erdgeschoss 25 er Mauerwerk; 1.Obergeschoss 24er Mauerwerk) ein zusätzlicher Klinkerstein (gleichzusetzen einer Dämmung) gesetzt. Der großzügige Anbau des Wohnhauses, der Umbau des Treppenhaues und der Garagenbau fand zwischen 1982 und 1985 statt.Auf zwei Etagen (jeweils ca. 83 m² Wohnfläche) können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen und das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen.Beide Etagen verteilen sich über einen offenen Wohn-und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates- WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon. Im Keller haben Sie durch den Anbau einen großzügigen Partyraum mit einer Theke und weitere Abstellräume, eine Waschküche und einen Heizraum. Eine unterkellerte Doppelgarage, ein Schuppen und ein Grillplatz im Garten runden das Angebot ab. Ein Angebot für eine Großfamilie, zwei Generationen oder eine Teilselbstnutzung mit Vermietung einer Einheit zur Unterstützung bei der Finanzierung! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.4.2034.Endenergiebedarf beträgt 138.61 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.Die Energieeffizienzklasse ist E.Baujahr lt. Energieausweis: 1971Energieausweis: BAEnergieausweis gültig bis: 15.04.2034Endenergiebedarf: 138,61Energieeffizienzklasse: Ewesentlicher Energieträger: GasAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
