Kaufpreis 252.500 €
88339 Bad Waldsee
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 252.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bieten ich Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage von Bad Waldsee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen, die Ihnen hier geboten werden. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Ihnen hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit Mai 2022 sehr gut vermietet ist. Beim Betreten heißt Sie der schöne Eingangsbereich bzw. Flur willkommen und bildet bei einer Besichtigung vor Ort den perfekten Auftakt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Beginnend mit dem Herzstück, dem ca 28 m² großen Wohn- und Esszimmer und dem offenen Kochbereich. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch. Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dank der großen Fensterflächen wird der Raum mit ausreichend Tageslicht versorgt und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der über die Doppelflügel-Balkontür erreichbare, überdachte und sehr geräumige Sonnenbalkon überzeugt mit seiner idealen südlichen Ausrichtung. Hier können Sie tagsüber die Sonne genießen und entspannen! Zurück im Inneren erwartet Sie die perfekt in den Raum integrierte und kommunikativ gestaltete Küche, welche an das Wohn-/Esszimmer anschließt. Weiter erwartet Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer der Wohnung und ein weiteres Zimmer, welches Sie ideal als Kinderzimmer oder auch Büro nutzen können. Das helle und mit viel Tageslicht verwöhnte Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette ausgestattet. Stauraum für Vorräte und Putz-Bedarfs können Sie bequeme in der Abstellkammer in der Wohnung unterbringen. Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs können Sie im abschließbaren, großen Kellerraum im Untergeschoss lagern. Ein Hausmeisterservice, der für die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege, den Winterdienst und das Bereitstellen der gemeinschaftlichen Mülltonne sorgt, bieten Ihnen weiteren Komfort. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ersparen Ihnen die leidige Parkplatzsuche und runden zudem dieses Immobilienangebot ideal ab. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz (17.500,- €) beträgt der Kaufpreis dieser schönen 3-Zimmer-Eigentumswohnung 252.500,- €. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1995 erbaut wurde. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass die Hausverwaltung als auch die Eigentümergemeinschaft sehr auf den (Wert-)Erhalt dieses Mehrfamilienhauses achten. Auch die Eigentumswohnung selbst finden Sie in einem sehr gepflegten Zustand vor. Regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen trugen dazu bei, dass das optische Erscheinungsbild sehr einladend wirkt und dass innerhalb der Wohnung kein Modernisierungsstau besteht. Ende 2022 wurden die Fenster mit sehr guten isolierten, 3fach-verglasten Fenstern getauscht. Vor einem Bezug bzw. einer Wiedervermietung können Sie sich lediglich über die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten Gedanken machen. Mittelfristig können Sie über den Austausch der Rollladengurte und eine Neugestaltung des Badezimmers nachdenken. Das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten. Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart, um die angedachten Maßnahmen größtenteils mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert. Machen Sie sich Ihr persönliches Bild dieser schicken Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage - ich freue uns auf Sie!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in gesuchter Lage in Bad Waldsee.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Bäckerei samt Lebensmittelladen, ein Kindergarten, einer Apotheke sowie diverse Fachärzte. Zudem finden Sie einen Friseurladen und ein Kreditinstitut vor Ort vor.
Die grossen Arbeitgeber von Bad Waldsee sind fussläufig erreichbar.
Mehrere sehr beliebte Spielplätze sorgen bei Ihren Kindern für Abwechslung und befinden sich gerade mal einen Steinwurf entfernt. Der wenige hundert Meter entfernte Golfplatz bietet neben einem weiteren Spielplatz auch tolle Lauf- und Radwege sowie einen großzügigen Sportplatz. Genießen Sie Spaziergänge in der freien Natur oder am nahe gelegenen Stadt See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Die große Kreisstadt Bad Waldsee selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm / Biberach und Ravensburg / Friedrichshafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ingo Mayer - privater Anbieter