Warmmiete 1.555 €
22149 Hamburg
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.555 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.395 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ln einer richtig schicken, kleinen, sehr gepflegtenWohnanlage mit 6 Parteien mitten in Rahlstedtbefindet sich eine erstklassige, gut geschnittene, helle3,5-Zimmerwohnung mit allem Drum und Dran und bereitsDrin, mit großer, heller West Terasse mit Blick auf Gärtenund Grün. Diese Wohnung liegt wie ein kleines eigenesHaus im Haus über 2 Etagen im EG und UG (Souterrain)mit eigenem separatem Eingang. Gehen wir ins Detail:Wohnanlage Baujahr 2014, hervorragender Zustand.Die dort lebenden Mieter und der Eigentümer haben mitHingabe dafür gesorgt, dass sich die gesamte Anlagein einem absolut erstklassigen und modernen Zustandbefindet. Dabei sticht genau dieses Objekt schon etwasheraus. Zum Beispiel mit einem über fast die gesamteRaumbreite nach Westen führenden Fenster/Türelementin dem 32 m2 großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich,Von hier geht es auch direkt auf die Terasse mit dem großen Garten.Diesesschöne Wohnzimmer ist mit Designbelag ausgelegt, wiealle übrigen Räume auch. Dazu die schöne, helle undmoderne, errichtete Einbau-Küche, unten dashelle Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit einerGröße von 8,4 m2! Weitere 2,5, verbleibenden Räume von 7,8 m2 ,9m2 bis 16m2 warten auf beliebige Nutzung. Lagebeschreibung: Zentrale Lage Rahlstedt in der Schöneberger Straße,weiter hinten im Objekt ruhig gelegen. Bushattestellevor der Tür, Bahnhöfe Rahlstedt und Tonndorf jeweils10 Minuten mit dem Bus. Alle Einrichtungen sehrgut erreichbar. Rahlstedt Center, gastronomischeEinrichtungen, Supermärkte... alles da. Postfiliale,Polizeiwache, Hallenbad, Buchhandlung, Ärzte: lnwenigen Minuten erreichbar. Rahlstedt ist ein wahrhaftschönes Fleckchen Erde am Stadtrand von Hamburg.ln nur rund 2 km Luftlinie Entfernung haben Sie mit demNaturschutzgebiet Höltigbaum sowie dem StellmoorerSonstiges: AUF EINEN BLICK: Baujahr: 2014 Wohnfläche: ca.91 m2Ausrichtung: Westen Etage: UG /Souterrain) und Erdgeschoss Zimmer:3,5Heizung : Solarunterstützte Gas-BrennwertheizungNebenkosten: 160,00 € mtl. Miete ka!t 1.395,00 € /mtl.Vermietung ab dem 01.07.2024 ggf.01.06.2024 Besichtigungstermine: nach vereinbarung.
