Kaufpreis 1.685.000 €
66606 St. Wendel
Größe 880 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.685.000 €
Größe: 880 m2
Baujahr: 1327 - 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charm von fast 700 Jahren: Ein Gebäudeensemble mit fast 700 Jahren Charm St. Wendeler Stadtgeschichte in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses mit originellen Räumlichkeiten (Sandsteingewölbe Balduinkeller) von 1327, aus der Stilepoche der Gotik mit zahlreichen Rittergegenständen und Antiquitäten aus längst vergangen Tagen, präsentiert in dicken Sandsteinmauern mit einem unverwechselbaren Ambiente des Mittelalters über das original erhaltene liebevoll bis ins kleinste Detail renovierte barocke Stadthaus aus dem Jahre 1750, bis zur Jugendstil- Altstadtvilla die als Wohn- und Geschäftshaus eines der letzten Traditionsgeschäfte (LEDER STROPPEL) beheimatet, das auf über 150 Jahre Geschäftstätigkeit vor Ort zurückblicken kann. In dem 1. OG befindet sich noch eine sehr schöne Kunst- Galerie (Galerie 32) einer regionalen jungen Künstlerin und im 2.OG eine große Wohnung.Zusätzlich gäbe es noch ein interessantes Wohnraumpotenzial (ca. 90 m²- 120 m²) im relativ hohen Dachgeschoß, da man zeitnah das Dach sanieren oder erneuern sollte und gleichzeitig das sinnvolle Potenzial für den Bau einer Dachgeschosswohnung nutzen könnte und so die Gesamt Wohn- und Gewerbefläche auf rund 1000 m² erweitern könnte. Provision: provisionsfrei