Warmmiete 870 €
44869 Bochum
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 870 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 700 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine hochwertig und modern sanierte 2,5-Raum Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem, im Jahr 2000 erbauten, ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist barrierearm und Seniorengerecht. Ein Kellerraum sowie ein Waschraum für Ihre Wasch-/Trocknerkombi (auf gleicher Ebene wie die Wohnung) sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab.Alle relevanten Ebenen erreichen Sie mit lediglich vier Stufen.Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Grünfläche sind bereits Bestandteil der Betriebskosten und somit in den genannten Nebenkosten enthalten.Durch die moderne Gaszentralheizung, aufgrund gutem baulichen Energiestandard und aufgrund der teilweise einliegenden Position der Wohnung ist der Heizaufwand in den Wintermonaten überschaubar. Die exklusive Wohnung wurde wie folgt ausgestattet:- großer Südbalkon- sämtliche Wände mit Gipsfeinputz und frei von Raufaser- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden- Fußbodenheizung im Badezimmer- elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr- hochwertiges in 2021 kernsaniertes Duschbad mit bodentiefer Dusche- sämtliche Armaturen aus dem Hause Grohe- Separate Abstellkammer mit GarderobeEine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine sind bereits im Mietpreis enthalten. Teilmöblierung: Ein zur Küche passender Esstisch, Gaderobeneinbau in der Abstellkammer sowie ein moderner Waschuntertisch gehören ebenfalls zur Wohnung. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Bochum Höntrop an der Alten Post und ist somit zentral im schönen und zugleich ruhigen Höntrop gelegen. Mit sehr kurzen Distanzen erreichen Sie fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseure, Ärzte, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Straßenbahn- und Busstationen „Höntrop Kirche“ oder den „Höntrop S-Bahnhof“ mit S-Bahn- und weiteren Bus-Verbindungen.Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die BAB 40/ BAB 52 sowie B226/ BAB 43/ BAB 44, sodass Sie weitere Ruhrgebietsstände im Bedarfsfall schnell erreichen können. Besichtigungstermine: n. Vereinbarung. Zunächst nehmen Sie bitte nur über das Kontakformular Kontakt auf. Weiter Kontakt kann im Nachhinein auch gerne auch telefonisch erfolgen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nach Absprache zentral durchgeführt. Bitte senden Sie mir zunächst eine E-Mail mit Ihrer Rufnummer und Ihrem Namen. Ich werde mich zeitnahe bei Ihnen zurückmelden um einen Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.
