Kaufpreis 299.000 €
48599 Gronau (Westf.)
Zimmer 6
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 122 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Gronau.Gronau, mit seinen ca. 46.000 Einwohnern, ist eine lebendige Stadt im westlichen Münsterland und zugleich die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken.Gronau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die A30, A31 sowie die niederländische A35 und über die Bundesstraßen B54 und B474 sind gut zu erreichen. Zudem besteht die Möglichkeit Gronau stündlich mit den Reginalbahnen nach Münster oder Dortmund zu erreichen. Gronau verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Sowohl Kindertageseinrichtungen auls auch jede Schulform ist in Gronau vertreten. Zusätzlich gibt es eine Volkshochschule, eine Musikschule und eine Familienbildungsstätte sowie eine Nebenstelle des Berufskollegs Ahaus.Ein umfassendes Freizeitangebot erwartet die Bewohner von Gronau. Sei es im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände.kulturelle Highlights sind das rock'n'popmuseum und das legendäre Jazzfestival, die Gronau überregional bekannt machen.Auch die Parks in beiden Stadtteilen sowie das Naherholungsgebiet Dreiländersee laden zum Entspannen und Verweilen ein.Gronau ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern bietet auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Kultur und Freizeitgestaltung. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt an Angeboten machen Gronau besonders Ausstattung: - Baujahr 1954- Wohnfläche 130 qm- Grundstücksfläche: 574 qm- Teilunterkellert ca. 50 Prozent- Gas Zentralheizung: 1996- Elektro: 1996+2014- Glasfasteranschluss: 2023- elektrische Rolläden im EG: 2020- Küche: 2022- Ofen 7 KW im Wohnzimmer- neue Hintereingangstür: 2023- Dachbodendecke von unten gedämmt- Schiebetür mit 2fach Verglasung: 2022- Carport am Hauseingang: 2023- neue Fußböden (Fliessen und Laminat)- teilweise neue Heizkörper- Außenwände von Innen gedämmt 2016 Objekt: Willkommen in diesem liebevoll gestaltetem Haus, das den einzigartigen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Der mit viel Liebe umgebaute ehemalige Elektrobetrieb mit kreativem Grundriss lädt ein, Ihr Traumhaus eigenständig zu gestalten. Beim Betreten des Hauses befindet sich zur rechten Seite das Wohnzimmer, das mit einem modernem Kamin ausgestattet ist. Dieser schafft eine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen und Genießen.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die neuwertige Küche aus dem Jahr 2022. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Sowohl die Küche als auch der Kamin sind Teil des Kaufpreises, was Ihnen ein zusätzliches Plus an Komfort bietet.Neben dem Wohnzimmer und der Küche stehen drei weitere Räume im Erdgeschoss zur Verfügung. Diese Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnwünsche umzusetzen.Ideen zur Gestaltung der Räume können dem beigefügten Grundriss entnommen werden, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten aufzeigt.Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, das noch aus dem Baujahr stammt. Zusätzlich gibt es ein neuwertiges separates WC, das den Komfort und die Funktionalität des Obergeschosses ergänzt.Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und gemütliche Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight des Obergeschosses ist die große ca. 18 qm Dachterrasse. Diese lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, sich zu entspannen und den Ausblick zu bewundern. Die Dachterrasse bietet Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und weitere Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönliche Ruheoase im Freien zu schaffen. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
