Kaufpreis 569.900 €
33102 Paderborn
Zimmer 6
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 569.900 €
Zimmer: 6
Größe: 194 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadtheide ist Paderborns nordöstlichster Stadtteil und überzeugt durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Wohnqualität. Etwa zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt und ideal erreichbar.Nur wenige hundert Meter vom Einfamilienhaus in der Thüringer Weg 54 befindet sich das bekannte Heide-Center, wo sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte etabliert haben. Bäckereien, Einkaufsgeschäfte, Restaurants sind fußläufig in einer Minute erreichbar. Die Kernstadt ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Über das ÖPNV Netz ist derStadtteil ebenfalls sehr gut angebunden. Der Bahnhof Paderborn Nord liegt zudem nur etwaeinen Kilometer entfernt. Anbindung an das Fernstraßennetz gestattet in maximal 5 MinutenEntfernung die Bundesstraße 1 und des Weiteren die Bundesstraßen 64 und 68 sowie dieAutobahn A33. Ausstattung: Vorteile die Überzeugen:Versetzte WohnebenenDiverse EinbauschränkeFußbodenheizung im ganzen HausElektrische Raffstores im ganzen HausElektrisches GaragentorSeparater Raum für GartengeräteKaminecke mit BücherregalEinbaukücheKlimaanlage im SchlafzimmerTerrasse mit GlasüberdachungGastherme aus 2019Bad mit Dusche und Badewannepflegeleichter GartenKeller in Betonwanne gegossenIm Jahr 2000 sanierte Einliegerwohnung Bad mit BadewanneEinbaukücheLoggiaGroßes lichtdurchflutetes Wohnzimmer Objekt: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet.Es befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend - Paderborn-Stadtheide.Die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, die Fenster und die Elektrik, sowie die Renovierung des Wohnbereichs sind besonders hervorzuheben. Das Haupthaus umfasst 3 ZKB und die Einliegerwohnung 2 ZKB.Diese Immobilie besticht durch ihre versetzten Wohnetagen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Garderobenbereich mit Einbauschränken und Zugang zu einem Gäste-WC. Nach rechts gelangen Sie in die separate Küche mit Zugang zum Garten.Über eine kurze Treppe erreichen Sie eine halbe Etage tiefer den großzügigen Wohnbereich und eine gemütliche Kaminecke. Der Wohnbereich beeindruckt mit großflächigen Terrassenfenstern, die Zugang zur Terrasse, mit Glasüberdachung als Sonnenschutz, und Garten bieten. Dieser gepflegte und ansprechende Garten schafft eine wahre Wohlfühlatmosphäre. Die Garage rundet dieses außergewöhnliche Angebot im Außenbereich ab. Elektrische Raffstoreanlagen / Rollläden und Fußbodenheizung sind im gesamten Haus vorhanden.Eine halbe Etage über dem Eingangsbereich befindet sich der Schlafbereich mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Einbauschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem weiteren Zimmer. Der Vollkeller bietet eine Nasszelle mit Dusche und Waschbecken 2 Abstellräume und einen Technikraum.Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang vom Haupthaus getrennt und eignet sich ideal zur Vermietung. Über eine Treppe gelangen Sie zur im Dachgeschoss gelegenen Wohnung. Im Eingangsbereich / Diele befindet sich eine offene, großzügige Küche. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und das Wannenbad. Über eine kleine Treppe gelangen Sie eine halbe Etage höher zum Wohn- und Essbereich. Auch hier führt eine große Terrassentür auf die überdachte Loggia.Die Loggia, bequem vom Wohnzimmer aus zu erreichen, lädt nach der Arbeit zum Entspannen ein. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
