Kaufpreis 340.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 61 und N61. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, zwei Friseure, Post und Bank und eine Apotheke. Es sind fußläufig, Krippen, Kindergärten, Hort, Grund und Mittelschule gut zu erreichen.Das attraktive an dieser Immobile ist außerdem das die S-Bahn in 10 min in der Innenstadt zu erreichen ist und ein paar Meter weiter befindet sich der wunderschöne Rednitzgrund mit seinen grünen Wiesen und Feldern.Sie haben hier eine super Wohnlage um den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen!Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Raumaufteilung:Obergeschoss:* Diele* Küche* Wohnzimmer* Schlafzimmer* Kinderzimmer* Wohnzimmer* großer BalkonGeteiltes Studio:* Galerie* zusätzliches Zimmer Maisonette Wohnung mit* 4 Zimmer + Galerie* Einbauküche* Modernes Bad mit Dusche und Badewanne* Böden mit Laminat und Fliesen ausgestattet* Kellerabteil* Sehr großer Balkon* gepflegte, kleine Wohnanlage* Duplexparker * Fahrradkeller* Waschkeller* Wäschetrockenraum Objekt: Super Lage, tolle und ruhige Nachbarschaft, einziehen und wohlfühlen.Maisonette ist oben sogar geteilt, heißt es sind 5 Zimmer.Die 2022 modernisierte Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre individuelle Gestaltung mit Charakter. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der sonnigen und hellen Atmosphäre begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen zusätzlichen Lichteinfall, der das Ambiente noch freundlicher gestaltet. Die Wohnung bietet auf 94 m² Wohnfläche inkl. Nutzfläche mit 4 Zimmern und offener Galerie, genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit ihren 15 m² Fläche die in Südausrichtung liegt, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie die Galerie, die durch eine nachträglich eingezogene Wand geteilt wurde und dadurch ein zusätzliches Zimmer gewonnen wurde. Das Badezimmer wurde 2022 Modernisiert und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie hier entspannte Wellness-Momente erleben können. Die angepassten Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben.Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit Duplexstellpatz, ebenso ist ein Waschkeller sowie ein separater Fahrradkeller vorhanden. Ein Duplexstellplatz gehört zur Wohnung uns ist im Kaufpreis berücksichtigt, somit haben Sie immer einen sicheren und geschützten Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Für Ihr zweit Fahrzeug ist auch gesorgt, sie können in der Tiefgarage oder auf einer Freifläche, vor dem Haus zusätzlich einen Parkplatz anmieten. Eine tolle Wohnung, die bald Ihr neues Zuhause sein kann Neugierig ? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Machen Sie sich selbst ein Bild von der modernisierten Maisonettewohnung mit Top Lage in Reichelsdorf! Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMit dieser Wohnung werden Sie die nächsten Jahre keine Probleme haben, denn sie wurde 2022 aufwendig Modernisiert. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung wurde im Jahr 2022 Saniert, dabei wurden nur hochwertige Materialien verwendet wie Teakholzdielen und ein Sichtschutz aus WPC. Ein weiterer positiver punkt ist die harmonische Nachbarschaft im Haus und der gesamten Wohnanlage, es wird noch aufeinander Rücksicht genommen. Einziehen und Wohlfühlen!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
