Kaufpreis 1.750.000 €
88085 Langenargen
Zimmer 5
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 270 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
provisionsfrei! Wohnen entspannen arbeiten Geld verdienen alles auf eigenem Anwesen. Wir setzen uns zur Ruhe und verkaufen unsere liebevoll seit 2006 auf unsere Verhältnisse aufgebaute Immobilie, 4 PV Anlagen sichern das Einkommen und die Zukunftssicherheit - sehr hohe garantierte Einspeisevergütung! insgesamt 106,295KW!, 2 Lagerhallen nutzten wir als Carports und Teileunterstellplätze, den Lagerturm nutzen wir als Garage-Lager-Lagerflächen zu vermieten und die oberste Etage als wunderschönes Büro Fitnessraum mit traumhafter rundum Aussicht/Bergsicht/Seesicht, das Grundstück um die Lagerhallen als Stellplätze, die Werkhalle um Fahrzeuge aufzubereiten, die Fläche rundum als Stellfläche und die Wohnung mit den beiden Terrassen und der großen Wiese zum Entspannen. Der Garten mit den Wasserbecken ist komplett eingewachsen und blickdicht, die Platanen bieten Schatten und Möglichkeiten für erholsame Stunden auch im Sommer. Die Möglichkeit einzelne Teile zu verkaufen oder zu vermieten besteht, zB. Wohnung Halle Büros Lagerplätze Stellplätze PV Anlagen hinteres Grundstück 1208qm. Baujahr der Gebäude von 2006 bis 2009 Die Sonnenstube vom Bodensee, See und Bergblick vom Büro Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene, behindertengerecht, barrierefrei Zwei Grundstücke - baurechtlich wie eines gesicherte Einnahmen durch PV Anlagen bis 2030- dadurch auch für Privatpersonen möglich die Immobilie zu kaufen und als Gewerbetreibende diese auch zu bewohnen, Übergabe von laufendem Geschäft möglich hohe Rendite durch Vermietung möglich mögliche Abtrennung in mehrere Einheiten hoher Wohnkomfort moderner großer offener Kamin mit Glasscheibe und Grillfunktion Fußbodenheizung sonnige und helle Wohnung 2 Büros sonnig und hell, ein Büro auf oberster Etage vom Lagerturm mit überdachter Terrasse/Balkon überdachte Terrasse im Wohnbereich schattiger Grillplatz durch Platanen Edelstahl Wasserbecken mit herrlichem Wasserlauf zum Entspannen komplett umzäuntes Areal Industriezaun 2m Höhe mit Sichtschutznetz 3 Tore überdachter Holzplatz Fahrradunterstellplatz abgetrennter Bereich für Mülltonnen Wohnhaus Büro Halle Lagerturm Lagerhallen alles selbständige Bauten Werkhalle isoliert und beheizt Werkhalle Anschluss für zwei Hebebühnen vorhanden Bad im Wohnhaus mit großer barrierefreier Dusche ,Badewanne und separatem Gäste WC zwei Büros mit WC und eines zusätzlich mit Dusche Werkhalle mit WC Schlafzimmer mit Klimaanlage eigene Notstromversorgung Platz fürs eigene Wohnmobil oder Boot alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen! Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: hochwertige Ausstattung und ebenerdige barrierefreie Wege viel Ausbaupotential und Erweiterungspotential Einziehen ohne Restaurationsarbeiten möglich Überwachungsanlage Einbruch Warnsystem incl. Sirene mit Blitz vorhanden Rolltor in Werkhalle Lagerturm und Garage Zwei elektrische Tore am Zaun, ein manuelles Tor, Briefkasten vor dem Zaun, Sprechanlage vor dem Zaun Werkhalle Tor ca.4m auf ca.5m Höhe zusätzlich große Abstellflächen alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen! elektrische Jalousien im Wohn-und Essbereich Insektenschutz im Wohn- Essbereich und Büros hochwertige offene Küche mit Granit und Induktionsherd Multifunktionsbackofen mit Dampfgarer Notstromaggregat für das eigene Stromnetz Spülmaschine und Ofen rückengerecht montiert Entkalkungsanlage für das komplette Anwesen installiertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Objekt wurde zuletzt als Wohnhaus Werkhalle Lagerplätze Stellplätze Büro verwendet und steht ab sofort zur Verfügung, ist geräumt.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
bitte vor Besichtigung Finanzierung abklären, Finanzierungsbestätigung vorlegen
viel Zubehör mindern die Kaufnebenkosten deutlich
wir haben uns gegen einen Makler entschieden, - wird sowieso vom Käufer/Fachmann nachgeprüft - Besichtigungen jederzeit möglich - Fragen können idealer Weise direkt beantwortet werden - erhebliche Kostenersparnis!
Das berühmte Langenargener Uferfest mit großem Feuerwerk und Falschirmspringer, der Schweizer Nationalfeiertag mit Feuerwerk, das große Seehasenfest in Friedrichshafen mit großem Feuerwerk, das Konstanzer Seenachtsfest mit großem Feuerwerk, Sylvester kann ohne Stress in der eigenen Loge vom Lagerturm aus genossen werden.
Makleranfragen sind für uns kein Problem
Hier besteht die Möglichkeit für Jedermann/frau sich ein Grundstück in Langenargen zu leisten - siehe Bodenrichtwerte!
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
Lagebeschreibung
Wohnen und Arbeiten wo "Andere" Urlaub machen
nur ca. 800m zum Bodensee, Hafen in der Nähe, Bootseinsetzstellen in der Nähe
am Ende einer breiten Zufahrtstraße Wendehammer im Gewerbegebiet
Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker zu Fuß erreichbar
eben
wenige Gehminuten in die Stadt und zum Bodensee
Kindergarten Grundschule zu Fuß erreichbar
sehr gute Ärztliche Versorgung
sehr gut ausgebaute Radwege
herrliche Wege entlang der Argen durch Obstplantagen
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
Bus und Bahnverbindung
wenig Schneefall durch mediterranes Klima Seenähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Werner Milz - privater Anbieter