Kaufpreis 310.000 €
27446 Selsingen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das frei stehende EFH mit Carport, Terrasse und schön angelegtem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in Selsingen, Niedersachsen. Kinderspielplätze sind fußläufig erreichbar. Hinter dem Carport befindet sich ein kleiner Raum, der u.a. zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden kann. Die Gartenanlage bietet durch die geschickte Bepflanzung einen Sichtschutz für die Terrasse. Die Elektronachtspeicherheizung steht im Zeichen der E-Mobilität genau im Fokus der Zeit. Alle Heizkörper sind einzeln, individuell, unabhängig voneinander regelbar. Man muss keinen Raum für einen Öltank opfern, keine Kosten für Öltankwartung und Schornsteinfeger. Das Dach eignet sich für die Aufstellung einer Solaranlage, so dass noch Stromkosten gespart werden können. Fußbodenbeläge: Fliesen und Parkett (Echtholz) Zur Wärmedämmung: Fenster: 3fach-Verglasung Wände: Luftschicht 4 cm und Kerndämmung 9 cm Fußboden: 18 cm Dämmung Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie verfügt auf ca. 140 qm über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre) , einen extra Raum, z.B. für ein Büro oder einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC, Küche mit Speisekammer und einer großen Diele, die als Esszimmer genutzt werden kann. Von der Diele aus erfolgt der Zugang zu Terrasse und Garten. Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Der angegebene Verkaufspreis ist verhandelbar.
Lagebeschreibung
Die Samtgemeinde Selsingen mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme im Bundesland Niedersachsen.
In Selsingen sind eine Grundschule, eine Oberschule und ein Sportzentrum mit Freibad vorhanden. Es gibt eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbebetriebe usw.
Durch die zentrale Lage des Ortes sind die Städte Bremervörde und Zeven (Entfernung jeweils ca. 10 Km) leicht erreichbar, auch mit öffentlichem Nahverkehr.
Die BAB A1 (Hamburg / Bremen) ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter