Warmmiete 1.995 €
04356 Leipzig
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Warmmiete: 1.995 €
Nebenkosten: 355 €
Kaltmiete 1.640 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung: Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich am Eingang des Stadtgut Leipzig-Seehausen in der Villa 2, welche im Zuge einer Denkmalschutzsanierung aus einem alten Gutshof hervorgegangen ist.Sie erfüllt alle Wünsche ihrer zukünftigen Bewohner und verfügt neben 5 Zimmern, 2 Bäder mit Fenster, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum über eine großzügige Dachterasse und einen ca. 100qm großen Privatgarten.Der großzügige Küchen-Essbereich lädt zum gemeinsamen Miteinander ein. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet. Eine rustikale Landhausdiele aus Echtholzparkett sowie erstklassige Fliesenbeläge einschließlich Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den hochwertigen und lebenswerten Charakter dieser tollen Wohnung.Auf Wunsch kann die Wohnung zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet werden. Komplettiert wird das Angebot durch einen wunderschönen Innenhof, einen Stellplatz sowie einen sich auf dem Gesamtareal befindlichen Kinderspielplatz.Bitte beachten: Die Angaben zum Geschoss werden nicht richtig erfasst. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss!Der Zugang zum privaten Gartenbereich erfolgt über einen Privatweg, der den 3 Mietparteien des Objektes exklusiv zur Verfügung steht. Lagebeschreibung: Dieses faszinierende Objekt liegt mitten im historischen Ortskern von Leipzig-Seehausen. In einem rechten Winkel legt sich das weiträumige Dreiseitenhof-Ensemble an der Seehausener Allee um die Kirche und den alten Dorfplatz. Der infrastrukturell und verkehrstechnisch sehr gut erschlossene Ortsteil Seehausen liegt im attraktiven Norden der Stadt Leipzig in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Messe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Sachsenpark Leipzig, welcher sich direkt an der Zufahrtsstrasse von Leipzig nach Seehausen befindet. In unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt gibt es sowohl eine Grundschule wie auch zwei Kinderbetreuungseinrichtungen.In der Nachbarschaft unseres Bauprojekts befinden sich die attraktiven Arbeitgeber der Region, wie z.B. die Produktionswerke der Porsche AG, der BMW AG, Beiersdorf, DHL, das Städtische Klinikum St. Georg, die Bereitschaftspolizei des Freistaates Sachsen sowie das Messegelände und das Kongresszentrum.Der Flughafen ist über die Autobahnabfahrten Leipzig-Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Über die bis ins Stadtzentrum 4-spurig ausgebaute Bundestrasse B2 erreicht man sehr schnell die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig etwa 3 Minuten, eine S-Bahn-Station ca. 15 Minuten entfernt.Diese einzigartige Lage macht das STADTGUT zu einem sehr ruhigen Wohnobjekt, vor dessen Türen sich anmutige Grünflächen erstrecken – eine richtige Stadtoase also. Objektbeschreibung: Das STADTGUT Leipzig Seehausen ist durch seine anspruchsvolle denkmalgeschützte Gebäudestruktur und seine interessante Lage im Norden von Leipzig - unweit von BMW, Porsche, Beiersdorf, DHL, Messe und Flughafen - ein hochinteressanter Wohnort.Die abwechslungsreiche Gebäudestruktur setzt sich aus Alt- und Neubauten zusammen. Optisch dominiert das Bild einer gutsherrschaftlichen Anlage, die dem STADTGUT einen repräsentativen Reiz verleiht, dessen Wurzeln weit in die Stadtgeschichte Leipzigs zurückreichen. Um die nahezu geschlossene Gutshofarchitektur gruppieren sich harmonisch mehrere Stadtvillen, sodass Seehausen durch die baulichen Maßnahmen ein würdiges Zentrum zurückerhält und die besondere Identität des Viertels neu herausgestellt wird. Hier vereinen sich die großen Linienzüge der Hofbebauung mit eleganter Neubauarchitektur. Damit ist das Stadtgut wie geschaffen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensperspektiven, wie sie auch in Leipzig selten sind.
