Kaufpreis 450.000 €
99734 Nordhausen
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Größe: 250 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im westlichen Stadtgebiet von Nordhausen, in einem traditionellen Industrieareal. Die unmittelbare Nähe zur B80 sowie auch zur Autobahn A38 machen dieses Gewerbeobjekt interessant. Die Nachbarn in diesem Gewerbegebiet sind überwiegend regional sowie überregional agierende Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie z.B. Automobil-, Verpackungs- und Metallindustrie sowie Handwerke. Ausstattung: - Gaszentralheizung aus 2002,Heizkostenverteiler Fa. ISTA- Zufahrt auf das Grundstück - 3 Etagen - Kunststofffenster aus 2000 bzw. 2017- Wärmedämmfassade- Energieausweis in Erstellung Objekt: Diese Immobilie ist nicht nur durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und den Standort in einem historisch gewachsenen Gewerbegebiet interessant!Das Hauptgebäude wurde um 1945 als Härterei massiv erbaut, später durch einen seitlichen Anbau erweitert und um 1998 umfassend saniert. Das Gebäude hat eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 300 m² und im 2. Obergeschoss Wohnraum mit ca. 250 m². Im Erdgeschoss befinden sich unvermietete Büroflächen, das Obergeschoss ist seit 1998 als Bürofläche vermietet. Das 2. Obergeschoss wird derzeitig vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung wurde in 2002 bzw. 2017 umfassend modernisiert. Im Anbau des 2.OG befinden sich drei WG-Zimmer mit gemeinsamer Küche und Bad. In den Nebengebäuden sind noch zusätzliche kleinere Lagerflächen vorhanden. Ca. 8 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 670 m².Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen gern nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage! Sie haben sicher Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine Mietverträge u.ä. per Mail versenden. Gern können diese Unterlagen nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden. Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Bürofläche: 300,00 m², modernisiert Provision: 3 % inkl. MwSt.
