Kaufpreis 400.000 €
51069 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten ein ca. 457 m² großes Kaufgrundstück mit einer massiven Mehrzweckhalle mit flachgeneigtem Satteldach an. Für dieses Gebäude liegt eine Baugenehmigung zur Umnutzung zu einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² vor. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine gute Grundlage zum Ausbau.Die besondere Qualität dieses Grundstücks besteht in der unverbaubaren Südausrichtung sowie der Möglichkeit einer Grundstückserweiterung in Richtung der angrenzenden Weideflächen. Die Weideflächen von ca. 3.000 m² können gepachtet werden.Für Ihre PKW stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.Insgesamt werden auf den vorgelagerten Grundstücken ca. drei weitere Wohnhäuser realisiert und oder das Hauptgebäude an der Straße saniert.Gerne beraten wir als Architekten Sie bei bautechnischen Sachfragen. Bitte senden Sie Ihre Anfragen für Rückrufe und Übersendung weiterer Unterlagen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer. Lagebeschreibung: Dellbrück ist ein familiär geprägter Stadtteil von Köln und grenzt an Bergisch Gladbach. Er bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Kindergärten und Schulen. Weiterhin gibt es attraktive Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.Bus-, Straßen und S-Bahnanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für regionale und überregionale Anbindungen. Die Fahrtzeit mit der der S-Bahn in die Kölner Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Die Bundesautobahnen A3 und A4 befinden sich wenigen Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur ca. 20 Autominuten zu erreichen.Die nahe gelegenen, ausgedehnten Naturschutzgebiete Thielenbruch, Thurnerwald und Gierather Wald laden zum Erkunden der Natur und zum Wandern ein. Das gepflegte Umfeld sowie die verkehrsgünstige Lage in Verbindung mit dem landschaftlichen Umfeld garantieren die hohe Lebensqualität dieses Standortes. Provision: provisionsfrei
