Kaufpreis 419.900 €
89312 Günzburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 419.900 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir errichten in Günzburg an der Kantstraße in zwei Häusern mit Tiefgarageinsgesamt 35 Wohneinheiten.Hiervon stehen 21 attraktive Wohneinheiten mit unterschiedlichen Einteilungen und Größen von 1 – 4-Zimmern zum Kauf sowohl zum Selbstbezug sowie zur Kapitalanlage zur Verfügung.Die moderne Wohnbebauung mit Südausrichtung bietet durch ihre durchdachte Architektur helle und offene Lebensräume und dabei genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das viergeschossige Gebäude kann direkt über die Tiergarage mit einem Aufzug erschlossen werden und ist damit schwellenlos zugänglich. Massive Bauweise kombiniert mit energetischer Optimierung garantiert hohe Wohnqualitätjetzt und in Zukunft. Lagebeschreibung: Unser Baugebiet, welches sich am nördlichen Stadtrand befindet, beherbergt in unmittelbarer Nachbarschaft alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kreis- und Bezirkskliniken sowie niedergelassene Ärzte, Apotheken und weitere diverse Gesundheitseinrichtungen gewährleisten eine umfassende Versorgung direkt vor Ort. Ein perfekter Standort ist Günzburg auch für Familien: neben Kindergärten findensich Schulen aller Schularten sowie weitere Bildungseinrichtungen wie Berufsschulen und Akademien.Weit über die städtischen Grenzen hinaus ist Günzburg für seinen Freizeitparkbekannt. Jung und Alt kommen im „Legoland“, welcher einer der beliebtesten Freizeitparks Deutschland ist, auf Ihre Kosten.Auch für Wander- und Radfahrfans ist gesorgt, der Donauradweg lädt für kleine und große Touren entlang des Flusses ein. Die rund 200 Sehenswürdigkeiten der Günzburger Altstadt mit spannenden Geschichten rum um die Römer- und Habsburgervergangenheit lassen sich am besten zu Fuß erkundenVerkehrsgünstig direkt an der A8 gelegten, befindet sich Günzburg mittig zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München sowie der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. In nur 30 Autominuten lassen sich die beiden Oberzentren Ulm und Augsburg erreichen und machen die Stadt Günzburg zu einem attraktiven Standort für Berufspendler.Ebenfalls profitiert Günzburg von seinem Bahnhof, welcher Anschluss an das regionale sowie überregionale Streckennetz bietet. Die optimale Anbindung über diverse Verkehrsmittel fördert die breitgefächerte Wirtschafsstruktur der Stadt und bedingt somit die Wichtigkeit des Arbeitszentrums in der Region. Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett oder FliesenbelagBad:Badewanne und Dusche Heizungsinstallation: Fußbodenheizung in allen RäumenRollladen: an allen Wohnungsfenstern und Balkontüren Energiekonzept: KfW-Effizienzhaus 55zusätzliche Räume:gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller(...und vieles mehr!) Sonstiges: Da es sich um einen Neubau handelt, liegt kein Energieausweis vor.Kapitalanlegerpaket: Profitieren Sie von der kostenlosen Erstvermietung sowie der kostenfreien Mietverwaltung in den ersten drei Jahren. Provision: provisionsfrei
